Sanierungsobjekt mit Potenzial – vermietet und mit eigenem Garten

Objektnr: 1073200 Das im Jahr ca. 1950 erbaute Objekt befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.640 € (720 € monatlich). Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 60 m² mit 3 Zimmern und einem Badezimmer. Das ca. 100 m² große Grundstück verfügt zudem über einen eigenen Garten und bietet attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Bereits erneuert wurden das Dach sowie die Elektrik. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1986 und ist entsprechend erneuerungsbedürftig. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung nutzen möchten. Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nahversorgung: Ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung für Besorgungen des Alltags Anbindung: Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Bezug nach Absprache