Husby: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und idyllischem Garten

Ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als vielseitige Immobilie mit besonderem Potenzial. Das großzügige Grundstück, der liebevoll eingewachsene Garten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Zuhause mit viel Privatsphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein angenehm gestalteter Wohnbereich mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Kachelofen und integriertem Essbereich. Von hier führt der Weg direkt auf die Terrasse, die sich wunderbar in den gepflegten Garten einfügt und einen idyllischen Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die Küche ist praktisch sowohl vom Essbereich als auch vom Flur erreichbar und überzeugt mit clever integrierten Einbauschränken, die den vorhandenen Raum optimal nutzen. Das 2020 modernisierte Badezimmer wurde barrierearm gestaltet und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Auch das Untergeschoss bietet attraktive Möglichkeiten. Neben den klassischen Nutz- und Vorratsflächen stehen Ihnen hier eine Sauna mit Dusche sowie weitere praktische Räume zur Verfügung. Die 2015 erneuerte Gastherme und ein vorhandener Solarspeicher ergänzen die Ausstattung. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die eingewachsene Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort mit herrlichem Blick in den Garten. Ein massives Gartenhaus mit Werkstatt sowie ein angrenzender Hühnerstall mit Gehege runden das naturnahe Grundstück ab und bieten Raum für Hobby, Handwerk und individuelle Gestaltungsideen. Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet; der aktuelle Mieter plant jedoch seinen Auszug. Damit eröffnet sich eine interessante Perspektive für die zukünftigen Eigentümer – ob zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder als zusätzliche Vermietungsmöglichkeit. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise. Ob als liebevolles Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermietung – hier finden unterschiedliche Lebensmodelle ihren passenden Raum. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Qualitäten dieses Hauses und seinem charmanten Wohnumfeld überzeugen. Bitte betreten Sie das Grundstück ausschließlich im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins und in Begleitung des beauftragten Maklers. Wir bitten um Verständnis und Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner. Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Husby. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Bebauung und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Die für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die umliegenden Ortschaften und die nahegelegene Stadt Flensburg sind gut erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ruhige Wohnlage verbindet somit angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Weitere Informationen Sonstiges Allgemeine Hinweise Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Die darin enthaltenen Angaben und Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bzw. eine anderweitige Verwertung der Immobilie bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Sollte Ihnen die angebotene Immobilie bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich und vor einer weiteren Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer schriftlich mitzuteilen und einen entsprechenden Nachweis über die Vorkenntnis vorzulegen. Andernfalls kann eine spätere Berufung auf eine Vorkenntnis unter Umständen nicht berücksichtigt werden. Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe, Vervielfältigung oder Veröffentlichung des Exposés oder einzelner Inhalte an bzw. durch Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe des Exposés durch den Empfänger ein Kauf- oder Mietvertrag mit einem Dritten zustande, können daraus Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche des Maklers entstehen, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür erfüllt sind. Mit der Inanspruchnahme der Maklerleistungen bzw. der Aufnahme von Verhandlungen über das angebotene Objekt kommt ein Maklervertrag zu den jeweils vereinbarten Bedingungen zustande. Dies gilt unabhängig davon, ob der weitere Kontakt über den Makler oder unmittelbar mit dem Eigentümer erfolgt. Der Übergang bzw. die Übergabe der Immobilie erfolgt nach den zwischen den Vertragsparteien getroffenen Vereinbarungen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug Nach Absprache