Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage mit schönem Grundstück

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse von Henstedt-Ulzburg und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. In solider, konventioneller Massivbauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² zuzüglich Wintergarten und insgesamt 4,5 Zimmern. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und die Bedürfnisse der ganzen Familie. Ein besonderes Highlight ist das ca. 327 m² große, real geteilte Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten ist von der Straßenseite nicht einsehbar und bietet viel Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen praktischen Carport sowie einen massiv errichteten Heizungs- und Abstellraum im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Sackgassenlage in der beliebten Gemeinde Henstedt-Ulzburg, nördlich von Hamburg. Das gepflegte, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität – ein besonderer Vorteil für Familien mit Kindern. Henstedt-Ulzburg zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Hamburger Umland und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg. Insbesondere Familien profitieren von dem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium, bieten beste Voraussetzungen für einen gut organisierten Familienalltag. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche. Auch die Naherholung kommt in Henstedt-Ulzburg nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, schöne Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Naturgebiete laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Henstedter Moor, die Oberalsterniederung und der Bürgerpark Beckersberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und gemeinsame Unternehmungen. In den Sommermonaten sorgt das Naturbad Beckersberg für zusätzlichen Freizeitwert. Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote im Gemeindegebiet zur Verfügung. Auch gastronomische Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Autobahn A7 ist Hamburg gut erreichbar. Darüber hinaus bieten die AKN-Bahn und verschiedene Buslinien Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant, die die Nähe zur Großstadt schätzen, ihren Lebensmittelpunkt jedoch bewusst in einem ruhigeren und grüneren Umfeld wählen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt. Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage. Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis. Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen