Großzügige WG-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in zentraler Lage von Aachen!

Diese großzügig geschnittene Wohnung am Kapuzinergraben überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und ihre hervorragende Innenstadtlage. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC bietet sie ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft, eine Familie oder Berufstätige, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Mit über 100,00 m² Wohnfläche vereint die Wohnung großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumgestaltung. Die hellen Räume und die durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bilder zeigen eine Visualisierung, da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierung befindet. Die Wohnung wird leer, ohne Möbel, vermietet. - Neues, modern ausgestattetes Badezimmer - Vollständig renovierte Wohnung - Neuer Bodenbelag inklusive Sockelleisten in allen Wohnräumen - Neue Fenster (ausgenommen Dachflächenfenster) - Personenaufzug im Gebäude - Vier separate, großzügig geschnittene Schlafzimmer - Funktionale Raumaufteilung mit zentralem Flurbereich - WG-geeignete Grundrissgestaltung - Gas-Zentralheizung - Zentrale Innenstadtlage am Theaterplatz - Bezugsfrei ab 01.10.2026 Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage am Kapuzinergraben 18-22, direkt gegenüber dem traditionsreichen Theater Aachen und unmittelbar am Theaterplatz. Die historische Altstadt, der Elisenbrunnen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Bushaltestellen „Theater“, „Elisenbrunnen“ und „Hauptpost“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zur RWTH Aachen. Der Standort verbindet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Theaterplatz und der angrenzende Kapuzinergraben werden derzeit umfassend aufgewertet und zu einem noch attraktiveren, grüneren und fußgängerfreundlicheren Innenstadtquartier entwickelt. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kulturangeboten und öffentlichen Einrichtungen. Gleichzeitig gewährleisten nahegelegene Parkhäuser sowie die gute Verkehrsanbindung eine komfortable Erreichbarkeit. Highlights der Lage Direkt am Theaterplatz und gegenüber dem Theater Aachen Wenige Gehminuten zum Elisenbrunnen und zur Altstadt Hervorragende ÖPNV-Anbindung Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung Urbanes Wohnen in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Aachens Zukunftsorientierte Aufwertung des gesamten Quartiers durch die Neugestaltung des Theaterplatzes.