Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Lage eines Ortsteils der Gemeinde Striegistal

Ein Zuhause, das Generationen verbindet und Raum für gemeinsame Momente schafft - dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1930 lädt Sie ein, Teil seiner Geschichte zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 730 m², das über zwei Straßenanbindungen verfügt, erwartet Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Möglichkeiten und Potential für Familien, die Wert auf Nähe und gleichzeitig auf Privatsphäre legen.<br><br>Das Wohnhaus wurde um 1996 liebevoll modernisiert und unterlag einer fortlaufenden Instandhaltung, sodass es in Teilen dem zeitgemäßen Komfort entspricht und dies mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Zuhauses verbindet. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt acht Zimmer, die Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Sechs dieser Räume dienen als Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer - ein wahres Geschenk für große Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste willkommen heißen und jedem ein eigenes Reich bieten möchten. <br><br>Eine künftige Nutzung als Einfamilienwohnhaus ist ebenfalls denkbar, wodurch Sie großzügige Wohnbereiche gestalten können.<br><br>Die Wohnfläche von ca. 169 m² bietet ausreichend Raum für zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charakter entfalten können. Vielleicht möchten Sie hier mit Ihren Eltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach wohnen, ohne auf die Unabhängigkeit verzichten zu müssen, die jeder Generation wichtig ist. Oder Sie entscheiden sich dafür, eine Einheit zu vermieten und so eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen, die Ihre finanzielle Sicherheit stärkt.<br><br>Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgendliche Routinen entspannt ablaufen können, auch wenn mehrere Generationen oder Familien das Haus bewohnen. Beide Bäder sind mit Fenstern ausgestattet, die für natürliches Licht und frische Luft sorgen - ein Detail, das oft unterschätzt wird, aber so viel zum Wohlfühlen beiträgt. Während ein Bad mit einer einladenden Badewanne zum entspannten Verweilen nach einem langen Tag einlädt, bietet das andere eine praktische Dusche für den schwungvollen Start in den Morgen. Diese durchdachte Ausstattung macht das tägliche Leben angenehm und unkompliziert.<br><br>Der Boden unter Ihren Füßen erzählt von der Vielfalt dieses Hauses. Von Fliesen in den Nassbereichen über pflegeleichtes Laminat bis hin zu gemütlichem Teppich und praktischem Kunststoff - jeder Raum wurde mit dem passenden Bodenbelag ausgestattet. Diese Mischung spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der einzelnen Wohnbereiche wider und natürlich können Sie auch diese Materialien durch neue ersetzen.<br><br>Das Refugium wird durch eine massive Garage, eine überdachten Freisitzfläche sowie einem Nebengebäude mit Heizungsanlage und Werkstatt abgerundet. Lage Striegistal vereint ländlichen Charme mit naturnaher Lebensqualität im Herzen Sachsens. Die Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen begeistert mit ihren malerischen Ortsteilen, die sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft einfügen. Hier findet das Leben noch in ruhigen Bahnen statt, während die regionale Infrastruktur alle wichtigen Bedürfnisse des Alltags erfüllt. Die Nähe zu größeren Städten wie Freiberg und Chemnitz verbindet die Vorzüge des Landlebens mit urbanen Möglichkeiten. Traditionsbewusstsein und Gemeinschaftssinn prägen das Zusammenleben in dieser idyllischen Region, die besonders Familien und Naturliebhabern ein wundervolles Zuhause bietet.<br><br>Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus erwartet Sie in einer Lage, die Ihr Herz höherschlagen lässt. Eingebettet in die friedvolle Atmosphäre von Striegistal genießen Sie hier die wohltuende Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Natur zeigt sich von ihrer schönsten Seite und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der reizvollen Umgebung ein. Saftige Wiesen, bewaldete Hügel und idyllische Feldwege prägen das Landschaftsbild und schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.<br><br>Die direkte Wohnumgebung besticht durch ihren dörflichen Charakter mit gepflegten Grundstücken und nachbarschaftlichem Miteinander. Hier kennt man sich noch, grüßt freundlich und steht füreinander ein. Besonders für Familien mit Kindern eröffnen sich herrliche Möglichkeiten, den Alltag in sicherer und naturnaher Umgebung zu gestalten. Die Kleinen können unbeschwert spielen, die Natur erkunden und in einem behüteten Umfeld aufwachsen. Der Verkehr hält sich angenehm in Grenzen, sodass Sie die Ruhe und Gelassenheit in vollen Zügen genießen können.<br><br>Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit sind die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar. Im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Ortschaften finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für die Grundversorgung. Für umfangreichere Besorgungen erreichen Sie in etwa fünfzehn Autominuten verschiedene Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Die Stadt Hainichen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Fachärzten.<br><br>Bildungseinrichtungen sind für junge Familien von großer Bedeutung. Kindertagesstätte gibt es in Böhrigen. Grundschulen sind in Pappendorf und Tiefenbach sowie eine Oberschule in Roßwein. <br><br>Bushaltestelle in Böhrigen mit Anbindung u.a. nach Chemnitz, Hainichen, Roßwein, Döbeln und Frankenberg. Eine Bahnstation gibt es in Hainichen mit der City-Bahn nach Frankenberg und Chemnitz. <br><br>Die B 169 verläuft ca. 3 km südwestlich und die B 101 sowie die B 175 verlaufen durch Nossen, ca. 13 km nordöstlich von Böhrigen. <br><br>Die A14 mit der Anschlussstelle Nossen - Nord ist ca. 11 km nördlich und die A 4 mit der Anschlussstelle Berbersdorf ca. 9 km südöstlich von Böhrigen entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Dresden - Klotzsche (ca. 40 km). <br><br>Leipzig ist ca. 80 km, Dresden ca. 51 km und Chemnitz ca. 33 km von Böhrigen entfernt. Weitere Informationen Sonstiges - Energieausweis<br>Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.<br><br>- Haftung/Geldwäsche/Datenschutz <br>Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br><br>- Geldwäschegesetz<br>Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.<br><br>- Weitergabe an Dritte<br>Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist.<br><br>- Datenschutz<br>Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.<br><br>- Provisionshinweis <br>7,14% inkl. gesetzl. MwSt. durch Käufer zu zahlen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden