Erstbezug nach Sanierung - 2 Zimmerwohnung im Herzen von Durlach mit Einbauküche, Klima uvm.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach einer umfassenden Sanierung erstmals bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Vinylboden und Fliesen sorgen für eine moderne und pflegeleichte Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über Gas. Eine attraktive Mietwohnung in Karlsruhe – ideal für alle, die modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. - Klimanlage - Einbauküche - Fliesen im Format 120 x 120 cm Die Immobilie befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Karlsruhe-Durlach, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile der Fächerstadt. Durlach begeistert durch seine gelungene Verbindung aus historischem Altstadtflair, urbaner Lebendigkeit und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die charakteristischen Fachwerkhäuser, charmanten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders die historische Durlacher Altstadt mit ihrem lebendigen Marktplatz, gemütlichen Cafés und individuellen Einzelhandelsgeschäften lädt zum Verweilen und Genießen ein. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch weitere Stadtteile und umliegende Gemeinden bequem erreichbar. Der Bahnhof Karlsruhe-Durlach bietet darüber hinaus attraktive regionale und überregionale Zugverbindungen. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A5 und A8 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot. Der nahe gelegene Turmberg, eines der bekanntesten Wahrzeichen Durlachs, begeistert mit herrlichen Ausblicken über Karlsruhe und die Rheinebene. Die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag. Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig macht die zentrale Lage den Standort auch für Berufspendler, Singles, Paare und Studierende besonders interessant. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, historischem Ambiente, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse mit langfristiger Perspektive. Auch für Kapitalanleger bietet die Lage aufgrund ihrer vielseitigen Zielgruppen und der guten Erreichbarkeit interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.