Moderne Gartenwohnung mit West-Terrasse - Nähe Aubinger Lohe

Traumlage + sonnige Terrasse + großer Hobbyraum<br><br>Diese Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lochhausen im Westen von München. Optimal für jeden, der im Grünen wohnen und dennoch in einer halben Stunde in der Innenstadt sein möchte. <br><br>Über die zentral gelegene Diele gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen direkten Zugang zur sonnigen, ca. 32 m² großen Süd-/West-Terrasse mit zusätzlicher Grünfläche. Ein Highlight ist ebenfalls eine neue Einbauküche, welche noch eingebaut wird. Ein Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eines der zwei Schlafzimmer stellt ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Des Weiteren bietet die Wohnung noch ein 2. Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.<br><br>Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² und bietet zusätzlich eine Diele, einen Kellerraum sowie einen vielseitig, nutzbaren Hobbyraum mit ca. 35 m² im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Duplex-Stellplatz.<br><br>Die Immobilie ist seit dem 15.12.2023 unbefristet vermietet:<br>Kaltmiete: € 1.995 ,-<br>Nebenkosten: € 200 ,-<br>TG-Einzelstellplatz: € 100 ,-<br>Gesamtmiete: € 2.295 ,-<br><br>Gesamtpreis wie folgt: <br>€ 898.000 ,- (Wohnung) + € 35.000,- (Stellplatz) + € 3.500,- (Einbauküche) = € 936.500,-