Neubau Gummersbach 4 Zimmer mit Loggia

Objektbeschreibung4-Zimmer-Wohnung (optional mit 3 Zimmern) mit schöner Loggia und traumhaftem Blick ins Grüne<br>Entdecken Sie unsere 4-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie haben die Option die Wohnung als 3-Zimmer-Variante zu nutzen, mit offener oder geschlossener Küche, individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst.<br>Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonisches Wohngefühl, die Loggia mit Blick auf Hang und Wald lädt zum Entspannen ein.<br>Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie die perfekte Lösung für Ihr neues Zuhause.<br><br>Vorzüge und Annehmlichkeiten: <br>•Attraktive Lage: Unweit des Stadtkerns von Gummersbach<br>•Ruhiges Wohnumfeld: Hinter den Gebäuden befindet sich ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten<br>•Naturverbundenheit: Der Garten grenzt an beeindrucken Felsen mit angrenzendem Wald und Blick ins Grüne<br>•Gemeinschaftsraum: Möbliert für gemeinsame Aktivitäten wie Kartenspielen, ausgestattet mit WC, kleiner Küche und Terrasse<br>•Spielplatz: Der Gemeinschaftsgarten bietet einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern<br>•Neubau in massiver Bauweise: Garantiert Langlebigkeit<br>•Hochwertige Materialien: Sorgfältig ausgewählt für ein ansprechendes Wohnambiente<br>•Moderne Architektur: große Fensterflächen und ansprechende Fassadengestaltung mit verschiedenen Farben, verleihen dem Gebäude eine moderne Atmosphäre<br>•Energieeffiziente Haustechnik: Für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen<br>•Attraktiv für Kapitalanleger: Bis zu 5% degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) möglich<br>•Zinsgünstiges Darlehen: Die meisten Wohnungen erhalten ein zinsgünstiges Darlehen von 100.000€ über die KfW, da das Gebäude als klimafreundlichen Neubau im Niedrigpreissegment (Programm 296) geplant ist.<br><br>Die Immobilie erfüllt die hohen Anforderungen eines KfW-55-Effizienzhauses und bietet Ihnen somit eine nachhaltige und energieeffiziente Wohnlösung. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einer Fußbodenheizung sowie Fenster mit Dreifachverglasung und ein effizienten Lüftungssystem, sorg dieses Gebäude für eine angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.<br>Zusätzliche bietet die Tiefgarage eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 23.500 €. Für jede Wohnung steht, bis auf wenige Ausnahmen, ein separater Kellerraum zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? <br>Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin! <br><br>Für nähere Informationen zur Ausstattung der Wohnungen senden wir Ihnen gerne unsere ausführlichen Baubeschreibung zu. <br><br><br>RaumaufteilungEntnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern und dem Grundriss.<br>Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Beschreibung. <br><br>Sollte die angebotene Wohnung nicht Ihren Wünschen entsprechen, bieten wir Ihnen gerne alternative Grundrissgrößen in unserem Objekt an. Wir haben Wohnungen von 35 m² bis 120 m² im Angebot, die mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon oder Wintergarten ausgestattet sind – wir haben für jeden Bedarf die passende Lösung.