*Erstbezug* – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Koblenz-Metternich

Highlights * Erstbezug Neubau – Baujahr 2026 * ca. 110 m² großzügige Wohnfläche * 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern * helle und großzügige Raumgestaltung * hochwertiger Echtholz-Parkettboden * massive Holztüren * Fußbodenheizung * Badezimmer mit edlen XL-Marmorfliesen * hochwertige Sanitärgegenstände namhafter Hersteller * separates WC * Balkon * moderner Fingerprint-Zugang * Videosprechanlage mit Aufzeichnungsfunktion * Steuerung der Sprechanlage über das Smartphone * moderne LWP-/Hybrid-Heizung * exklusives 5-Parteienhaus * Stellplatz optional zubuchbar Modernes Wohnen auf anspruchsvollem Niveau In attraktiver Lage von Koblenz-Metternich erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wird 2026 erstmals bezogen und vereint auf ca. 110 m² Wohnfläche eine großzügige Raumgestaltung mit ausgewählten Materialien und moderner Gebäudetechnik. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der hochwertige Anspruch des Neubaus. Helle Räumlichkeiten und die großzügige Gestaltung schaffen ein elegantes und zugleich angenehmes Wohnambiente. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich. Besonderes Augenmerk wurde bei der Ausstattung auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt. Echtholz-Parkettboden prägt die Wohnräume und wird durch massive Holztüren stilvoll ergänzt. In Verbindung mit der Fußbodenheizung entsteht ein ebenso hochwertiges wie komfortables Wohngefühl. Badezimmer – hochwertig bis ins Detail Auch im Badezimmer setzt sich der gehobene Ausstattungsanspruch der Wohnung konsequent fort. Edle XL-Marmorfliesen verleihen dem Badezimmer eine besonders elegante und zeitlose Optik. Ergänzt wird das hochwertige Erscheinungsbild durch Sanitärgegenstände namhafter Hersteller. Die sorgfältige Materialauswahl schafft ein modernes und anspruchsvolles Ambiente, das sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt. Ein separates WC ergänzt den komfortablen Grundriss. Komfort trifft moderne Technik Neben der hochwertigen Innenausstattung bietet die Wohnung zeitgemäße technische Details. Die Eingangstür ermöglicht die Registrierung eines persönlichen Fingerabdrucks, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung möglich ist. Ergänzt wird das System durch eine moderne Videosprechanlage mit Aufzeichnungsfunktion und Smartphone-Steuerung. Damit verbindet die Wohnung klassischen Wohnkomfort mit moderner Technik. Die Beheizung erfolgt über ein LWP-/Hybridsystem in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Ergebnis ist eine Neubauwohnung, die großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Ausstattung miteinander verbindet. Ausstattung im Detail Wohnbereiche * hochwertiger Echtholz-Parkettboden * Fußbodenheizung * massive Holztüren * helle und großzügige Raumgestaltung * Balkon Bad & WC * hochwertig ausgestattetes Badezimmer * edle XL-Marmorfliesen * Sanitärgegenstände namhafter Hersteller * separates WC * Fußbodenheizung Technik & Komfort * Fingerprint-Zugang an der Eingangstür * Videosprechanlage * Videoaufzeichnungsfunktion * Smartphone-Steuerung der Sprechanlage * LWP-/Hybrid-Heizung Attraktives Wohnen in Koblenz-Metternich Metternich verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb von Koblenz. Ein weiterer Standortvorteil ist der in Metternich gelegene Campus der Universität Koblenz. Der Stadtteil ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und bietet Verbindungen in Richtung Koblenzer Innenstadt, Stadtmitte und Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw bestehen gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen. Die Lage bietet damit attraktive Voraussetzungen für Menschen, die modernes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Koblenzer Stadtgebiet verbinden möchten. In Kombination mit dem Neubaucharakter, der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung entsteht hier ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit gehobenen Wohnansprüchen.