Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 34 Stellplätzen

Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial in Braunschweig | Stabile Einnahmen & Entwicklungschancen<br><br>Dieses Mehrfamilienhaus in der Reichenbergstraße 4 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solidem Cashflow und zusätzlichem Upside-Potenzial dar. In gefragter Wohnlage von Braunschweig vereint das Objekt stabile Mieteinnahmen mit konkreten Entwicklungsperspektiven - ideal für strategisch orientierte Kapitalanleger.<br><br>Die 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und 87 m² gewährleisten durch ihre breite Aufstellung eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine stabile Mieterstruktur. Die Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen spricht eine große Zielgruppe an und minimiert strukturelle Leerstandsrisiken.<br><br>Ein wesentlicher Ertragshebel liegt im außergewöhnlich großen Stellplatzangebot: 34 PKW-Stellplätze bieten in einer Lage mit spürbarem Parkplatzmangel erhebliches Zusatzpotenzial. Neben stabilen Einnahmen eröffnen sich hier gezielte Möglichkeiten zur Optimierung und Mietanpassung.<br><br>Zusätzliche Wertsteigerung kann durch die Sanierung des Hinterhauses realisiert werden. Dieses bietet die Chance, durch gezielte Investitionen sowohl die Mieterträge als auch den Gesamtwert der Immobilie signifikant zu erhöhen.<br><br>Der großzügige Parkhof stellt darüber hinaus eine seltene Flächenreserve dar. Ob effizientere Nutzung, Neuordnung der Stellplätze oder perspektivische Weiterentwicklung - hier bestehen attraktive Optionen zur wirtschaftlichen Optimierung.<br><br>Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit stabilem Ist-Zustand und klar definiertem Entwicklungspotenzial - eine Kombination, die sowohl sicherheitsorientierte als auch renditefokussierte Investoren anspricht.<br><br>Investment-Highlights:<br>. 11 Einheiten mit nachhaltiger Vermietbarkeit<br>. Stabile Mieteinnahmen & gewachsene Mieterstruktur<br>. 34 Stellplätze mit deutlichem Ertrags- und Optimierungspotenzial<br>. Hinterhaus mit Ausbau- und Sanierungspotenzial<br>. Großzügiger Parkhof als Flächenreserve mit Entwicklungsmöglichkeiten<br>. Gefragte Lage mit steigender Mietdynamik<br>. Kombination aus laufendem Cashflow und Wertsteigerungspotenzia