Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein nachhaltiges Energiekonzept. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und Genießen.<br><br>Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt.<br><br>Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.<br><br>Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus NH40 mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Käufer profitieren von attraktiven Fördermöglichkeiten wie einem KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € sowie möglichen steuerlichen Vorteilen durch Sonderabschreibungen.<br><br>Für hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die dreifach verglasten Fenster. Die barrierefreie Bauweise und der Aufzug, der alle Ebenen des Hauses verbindet, ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.<br><br>Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sowie die Möglichkeit, Außenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben.