Modernes Lifestyle-Domizil mit Panoramablick über die Weltkulturerbestadt Bamberg

Design, Technik und Natur im perfekten Einklang – in exklusiver Bestlage am Naturschutzgebiet<br>________________________________________<br><br>Lage | Weitblick, Ruhe und Natur pur<br>In einmaliger Höhenlage mit Blick über die Weltkulturerbestadt Bamberg gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Designhaus - Teil eines kleinen Ensembles -absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick.<br>Direkt angrenzend an ein weitläufiges Naturschutzgebiet, dennoch hervorragend angebunden – diese Kombination ist ein seltenes Privileg.<br>________________________________________<br><br>Architektur | Zeitlose Eleganz & durchdachte Raumplanung<br>Die Architektur überzeugt mit klarer Formensprache, lichtdurchfluteten Räumen und modernster Raumaufteilung. Großzügige Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen und ein perfekt geplanter Grundriss ermöglichen ein einzigartiges Wohngefühl – stilvoll, offen und funktional.<br>Ein integrierter Personenaufzug sorgt für barrierefreien Komfort auf allen Ebenen.<br>________________________________________<br><br>Wohnen | Exklusive Highlights für höchste Ansprüche<br>•Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem<br> Zugang zur großen Südterrasse mit Blick über Bamberg<br>•Offene Designküche mit modernster Ausstattung<br>•Hochwertige Schlaf- und Arbeitsbereiche, flexibel nutzbar<br>•Separater Kubus im Vorgarten – nutzbar als Wellnessbereich, Atelier, Büro oder <br> Gästehaus<br>•Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus<br>•Großzügige Sonnenterrasse mit Grillbereich – perfekt für gesellige<br> Sommerabende<br>•Außenpool und Hot Tub mit Blick ins Grüne<br>________________________________________<br><br>Nachhaltigkeit & Technik | Zukunftssicher wohnen<br>•Modernste Wärmepumpentechnik für effiziente und nachhaltige <br> Energieversorgung; Bedarfsausweis, Endenergiebedarf/-verbrauch: 38,8 kWh/<br> (m²·a), Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Emissionen: 21,7kg/(m²·a)<br>•Ausgezeichnete Energieeffizienzwerte<br>•Intelligente Haustechnik und Smart-Home-Vorbereitung<br>•Hochwertige Dämmung, Fenster und Materialien für dauerhaften Werterhalt<br>________________________________________<br><br>Highlights im Überblick<br>•Architektonisches Unikat mit Panoramablick über Bamberg & das Maintal<br>•Top-Lage direkt am Naturschutzgebiet – ruhig, uneinsehbar, citynah<br>•Perfekter Grundriss mit moderner Raumaufteilung & Personenaufzug<br>•Große Südterrasse mit unverbaubarem Weitblick<br>•Außenpool, Hot Tub & Sonnenterrasse mit Grillbereich<br>•Freistehender Kubus zur individuellen Nutzung<br>•Doppelgarage mit Hauszugang<br>•Energieeffizient dank moderner Wärmepumpe<br>•Exklusives, kleines Ensemble mit höchster Privatsphäre<br>________________________________________<br><br>Ein Haus für Visionäre<br>Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Technik, Lage und Lebensqualität.<br>________________________________________<br>