Sonnige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Schwabing mit Loggia nach Westen (3.09)

Diese Dreizimmerwohnung liegt in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in der Elisabethstraße in Schwabing, zwischen Olympiapark und Nordbad. Alle Räume sind nach Westen ausgerichtet, sodass die Wohnung vom späten Vormittag bis zum Abend Sonne bekommt. Die große Loggia schließt direkt an den Wohnbereich an und wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich ist offen geschnitten, die Küche ist als Teil dieses Raums geplant. Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz geben viel Licht und lassen sich bei Bedarf schnell abschatten. Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgen in allen Zimmern für eine ruhige, warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, mit bodengleicher Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Wohnung. Die Küche wird vom Mieter selbst eingebaut. Dafür bleibt die Freiheit, sie nach den eigenen Wünschen zu planen, und der offene Grundriss gibt dafür den Raum. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerabteil und ein Platz im Fahrradraum. Pakete werden rund um die Uhr in der hauseigenen Paketbox angenommen. Im Haus befindet sich ein Fitnessstudio von Body + Soul mit Wellnessbereich. + große Loggia nach Westen + Echtholzparkettboden + Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz + Video-Gegensprechanlage + Fußbodenheizung + Modernes Badezimmer mit bodengleichen Dusche + Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Glasfaseranschluss + Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7) + Tiefgaragen-Einzelstellplatz + Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus + Fahrradraum + Kellerabteil Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort – praktisch vor der eigenen Haustür. Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht: + ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar + Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte + Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars + Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen + Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus