HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT 195 M² & DOPPELGARAGE - KEINE KÄUFERPROVISION

ERSTBEZUG - GROSSZÜGIG, HOCHWERTIG UND MIT VIELEN EXTRAS GEBAUT<br><br>Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus wurde 2022/2023 als Favorit Massivhaus errichtet und 2024 im Innenbereich fertiggestellt. Die Eigentümer haben das Haus ursprünglich für die eigene Nutzung geplant und gebaut. Aufgrund einer Veränderung der beruflichen Situation kam es jedoch nicht mehr zum Einzug. Für die zukünftigen Eigentümer bedeutet dies: Erstbezug in ein bereits fertiggestelltes Zuhause.<br><br>Bei der Planung und Ausführung wurde bewusst nicht nur auf den üblichen Standard gesetzt. In zahlreichen Bereichen haben die Eigentümer zusätzliche Ausstattungen gewählt und Mehrinvestitionen vorgenommen - von der Haustechnik und Elektroinstallation über die Materialien bis hin zur Doppelgarage. Auch die für einen Neubau ausgesprochen großzügige Wohnfläche von ca. 195 m² hebt dieses Haus deutlich von vielen heutigen Neubauten ab.<br><br>Auf zwei Etagen stehen Ihnen 5-6 Zimmer und damit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen zur Verfügung. Ob Familie, Arbeiten im Homeoffice oder der Wunsch nach großzügigem Wohnen - die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten.<br><br>Im Erdgeschoss bildet der große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich die Küche. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großzügigen Technik- und Hauswirtschaftsraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind.<br><br>Von hier gelangen Sie zunächst in einen praktischen Abstellraum und anschließend direkt in die großzügige Doppelgarage - ein weiterer Vorteil, der bei heutigen Neubauten längst keine Selbstverständlichkeit mehr ist.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine angrenzende Ankleide. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum bietet weitere praktische Nutzfläche und die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner alternativ auch auf dieser Etage unterzubringen.<br><br>Auch energetisch ist das Haus zeitgemäß aufgestellt. Es wurde als KfW-55-Haus errichtet und verfügt unter anderem über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie dreifach verglaste Fenster. Ein separater Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden.<br><br>Hier erwerben Sie somit nicht nur ein nahezu neues Haus, sondern ein großzügig geplantes und bereits fertiggestelltes Zuhause mit ca. 195 m² Wohnfläche, Doppelgarage und zahlreichen Ausstattungsdetails, in die die Eigentümer ganz bewusst zusätzlich investiert haben.<br><br>Einziehen statt neu bauen: Keine Planungsphase, keine Bauzeit und kein Baustellenalltag - dafür viel Platz, moderne Haustechnik und Erstbezug.