Stuttgarter Lebensgefühl auf 38 m²: modernisierte 2-Zimmer Wohnung am Villa Berg Park

Klein, fein und voller Charme! Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1880 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 38 m² Wohnfläche erwartet Sie im 5. Obergeschoss ein gemütliches Zuhause, das im Jahr 2023 teilweise modernisiert wurde. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das funktional ausgestattete Badezimmer alles für den täglichen Bedarf bietet. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht am Dachboden, der bei Bedarf optional als zusätzliche Nutzfläche angemietet werden kann. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Direkt am Park der Villa Berg gelegen, verbindet dieses Zuhause urbanes Wohnen mit einem Stück Natur vor der eigenen Haustür. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet. Laminat in Parkett-Optik, Separates WC, Einbauküche mit Toplader Waschmaschine, Keller, Optional Sondernutzungsrecht am Dachboden Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Osten, unweit der historischen Villa Berg. Hier verbindet sich das lebendige Stadtleben mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Der weitläufige Park der Villa Berg liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein. Auch der Untere Schlossgarten ist gut erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung. Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Stadtbahnhaltestelle „Metzstraße“ besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stuttgarter Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dadurch schnell und bequem, in nur acht Minuten, erreichbar.