Dachgeschoss mit Potenzial - Ausbaureserve für 4 Zimmer

Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. Genehmigung für eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung<br><br>Zum Verkauf steht eine interessante Ausbaureserve im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Bestandteil des Angebots ist die bereits erteilte Baugenehmigung für die Realisierung einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.<br><br>Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der vorhandenen Baugenehmigung und der bereits ausgearbeiteten Planungsunterlagen sind die wesentlichen Voraussetzungen für die weitere Umsetzung bereits geschaffen.<br><br>Laut Energieausweis weist das bestehende Gebäude die Energieeffizienzklasse E auf. Der geplante Dachgeschossausbau ist entsprechend den zum Zeitpunkt der Ausführung geltenden Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) herzustellen. Durch den vollständigen Neuaufbau des Dachbereichs einschließlich einer zeitgemäßen Dämmung und einer modernen Bauweise ist im Vergleich zum bestehenden Gebäude eine deutlich verbesserte energetische Qualität zu erwarten. Darüber hinaus kann der Käufer durch die Auswahl hochwertiger Baustoffe, eine zusätzliche Optimierung der Dämmung sowie den Einsatz moderner Heizungs- und Gebäudetechnik den energetischen Standard der neu entstehenden Wohneinheit individuell weiter verbessern und auf ein hohes Niveau bringen.<br><br>Hinweis: Die dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach dem Ausbau veranschaulichen. Die konkrete Gestaltung, Farbgebung, Materialauswahl und Ausstattung können im Rahmen der Umsetzung individuell angepasst werden