Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im KfW-40-EE-Standard in Pocking

Objektart: EtagenwohnungWohnfläche: ca. 88,05 m² - 97,48 m²Zimmer: 3Etage: 1. ObergeschossEtagenanzahl: 3Kaufpreis nach KfW-Förderung: 343.395 – 380.172 €Bezugsfrei ab: 2026Baujahr: 2025Zustand: ErstbezugProvision: provisionsfrei für KäuferStellplätze:Carport: 12.500 €Wohnkomfort auf höchstem NiveauWillkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Herzen von Pocking. Diese hochwertigen 3-Zimmer-Wohnungen vereinen modernes Design, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Lage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept.Mit großzügigen Wohnflächen von ca. 88,05 m² - ca. 97,48 m² bieten die Wohnungen ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne sowie Tageslichtfenster und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Ein moderner Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen.Hochwertige AusstattungDie Wohnungen werden im energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnqualität.Ausstattung im Überblick:KfW-40-EE-EnergieeffizienzstandardLuftwärmepumpeFußbodenheizung in allen RäumenHochwertige Fliesen- und LaminatbödenBadezimmer mit Dusche, Wanne und FensterGäste-WCBalkonAufzugErstbezugGehobene AusstattungNachhaltige und energieeffiziente BauweiseDie moderne Wärmepumpentechnik sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.Attraktive KfW-FörderungFür dieses Objekt besteht die Möglichkeit einer attraktiven KfW-Förderung.Der Kaufpreis reduziert sich nach Abzug der möglichen Förderung auf 343.395 €. Zusätzlich kann ein zinsgünstiges KfW-Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren und einem Zinssatz von aktuell ca. 2,11 % in Anspruch genommen werden.LagebeschreibungDie Wohnungen befinden sich in zentraler Lage der Stadt Pocking im beliebten Rottaler Bäderdreieck.Die Region bietet eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Natur, Freizeitmöglichkeiten und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den renommierten Kur- und Thermenorten:Bad Füssing – ca. 10 Minuten entferntBad Griesbach – ca. 20 Minuten entferntPassau – ca. 20 Minuten entferntDie Region überzeugt zudem durch ihre Nähe zum Bayerischen Wald sowie zur Alpenregion und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Weitere verfügbare WohnungenWohnung Etage Wohnfläche Kaufpreis Kaufpreis nach FörderungWohnung 1 1. OG 88,05 m² 395.895 € 343.395 €Wohnung 3 1. OG 97,48 m² 432.672 € 380.172 €Wohnung 4 2. OG 88,05 m² 395.895 € 343.395 €Wohnung 6 2. OG 97,48 m² 432.672 € 380.172 €Bereits verkauft: Wohnungen 2, 5, 7 und 8.Bauträger & BauausführungDas Wohnprojekt wird von derDH - Wohnbau GmbH realisiert.Baubeginn bereits erfolgtZahlung nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)Schlüsselfertige Erstellung inklusive Erschließungs- und AnschlusskostenEnergieinformationenHeizungsart: FußbodenheizungBefeuerung: LuftwärmepumpeEnergietyp: KfW 40 EEEnergieausweis: derzeit nicht erforderlich, da projektiertes ObjektFazitDiese exklusiven Eigentumswohnungen bieten eine seltene Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit Zukunft.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.