Wohnen, wo andere Erholung suchen!

Wohnen, wo andere Erholung suchen! Unverbaubarer Blick, drei Seen in Laufnähe und idyllische Sackgassenendlage in Lütjensee. Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet naturnahes Wohnen, viel Privatsphäre und ein außergewöhnliches Raumangebot auf harmonische Weise. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 899 m² erwartet Sie ein individuelles Zuhause mit eigenem Schwimmteich und zusätzlicher Ausbaureserve unter dem Dach – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schätzen. Ruhige Lage mit besonderem Freizeitwert Die Immobilie liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig sind drei Seen bequem zu Fuß erreichbar. Sie laden zu Spaziergängen, Badeausflügen und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die Lage verbindet damit die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Unverbaubarer Blick und viel Potenzial Der unverbaubare Blick schafft eine seltene Weite und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als familienfreundliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten – hier verbinden sich Erholung, Privatsphäre und Alltag auf außergewöhnliche Weise. Die zusätzliche Ausbaureserve unter dem Dach eröffnet weiteres Potenzial für: ● ein zusätzliches Zimmer ● ein Homeoffice ● einen Hobbybereich ● einen Rückzugsort für Gäste ● eine individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen Die wichtigsten Eckdaten ● Doppelhaushälfte ● ca. 180 m² Wohnfläche ● ca. 899 m² Grundstück ● eigener Schwimmteich ● zusätzliche Ausbaureserve unter dem Dach ● unverbaubarer Blick ● idyllische Sackgassenendlage ● kein Durchgangsverkehr ● drei Seen fußläufig erreichbar ● naturnahe und familienfreundliche Umgebung Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur, Privatsphäre und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Lage Inmitten der reizvollen Hügellandschaft Schleswig-Holsteins, eingebettet zwischen Lütjensee, Großensee und Mönchteich, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen im östlichen Hamburger Umland. Die sogenannte „3-Seen-Gemeinde“ verbindet naturnahes, entschleunigtes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Metropole Hamburg.Das ca. 899 m² große Hanggrundstück mit idealer Südausrichtung liegt in absolut ruhiger Wohnlage und begeistert durch seine besondere Privatsphäre sowie eine liebevoll angelegte, äußerst reizvolle Gartenlandschaft. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.Die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Mehrere Badeseen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege befinden sich praktisch vor der Haustür. Die landschaftlich attraktive Umgebung schafft einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen.Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungsangebote sind in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Lübeck, Berlin und Ostsee. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Besonders attraktiv ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Busverbindungen sowie moderne On-Demand-Shuttle- und Anruf-Sammel-Taxi-Angebote des HVV verbinden Lütjensee flexibel mit den umliegenden Orten und dem Hamburger Verkehrsnetz. Von hier gelangen Sie bequem zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt mit Anschluss an die Regionalbahn und das Hamburger Schnellbahnnetz. Die bedarfsgesteuerten Shuttle- und Taxiangebote sind vollständig in den öffentlichen Nahverkehr integriert und bieten insbesondere Pendlern einen hohen zusätzlichen Komfort. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Bezug Nach Vereinbarung