Modernes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, Garten & Dachterrasse–energieeffizient wohnen in Neuenhagen

*Neubau*Zweitbezug* Feste Besichtigungstermine: - 5.11. um 16.00Uhr - 11.11. um 16.30Uhr - 15.11. um 11.00Uhr Vermietet wird ab 01.12.2026 ein schickes Reihenmittelhaus (Zweitbezug). Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, eine durchdachte Aufteilung über drei Wohnebenen und eine zeitgemäße, energieeffiziente Ausstattung. Helle Wohnräume, hochwertige Materialien und attraktive Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss – Offen, hell und einladend Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier gehen Küche, Essbereich und Wohnzimmer fließend ineinander über und schaffen eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse und in den angrenzenden Garten. Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder Spielmöglichkeiten für die Kinder – hier lässt sich die Freizeit genießen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellbereich unter der Treppe ergänzen diese Ebene. Obergeschoss – Viel Raum für die Familie Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das moderne Familienbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschtisch. Helle Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild. Staffelgeschoss – Privater Rückzugsbereich mit Dachterrasse Die oberste Wohnebene bietet einen besonders attraktiven Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und ein eigenes Badezimmer, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre entsteht. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Studiobereich, der sich beispielsweise als Homeoffice, Lesezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie hier sonnige Stunden oder lassen Sie den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumgestaltung und energieeffizienter Gebäudetechnik macht dieses Reihenmittelhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. BESICHTIGUNGEN: Termine sind zu festen Zeiten da aktuell noch vermietet. Eine Einladung erhalten Sie nach einer ausführlichen Anfrage. Das moderne Reihenmittelhaus bietet auf ca. 140,85 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer auf drei Wohnebenen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 15,3 kWh/(m²·a) erfüllt das Haus hohe energetische Standards. Eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Baujahr 2023 – gepflegter Zweitbezug Ca. 140,85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen 6 helle, vielseitig nutzbare Zimmer Energieeffizienzklasse A+ – Endenergiebedarf 15,3 kWh/(m²·a) Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung im gesamten Haus Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Jalousien Hohe Decken und glatt verputzte Wände ohne Raufasertapeten Hochwertige Designbodenbeläge Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Terrassenzugang Ca. 80 m² eigene Gartennutzfläche mit gepflasterter Terrasse Lichtdurchfluteter Studiobereich im Staffelgeschoss mit Dachterrasse Separater Hauswirtschaftsraum Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern mit CAT7-Verkabelung Zwei Außen Pkw-Stellplätze müssen mit angemietet werden Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Gebäudetechnik und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Die drei Wohnebenen bieten sowohl Platz für das Familienleben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten und das Arbeiten im Homeoffice. In den 150€ Vorauszahlung für Betriebskosten ist alles enthalten außer Strom für die Heizung und den täglichen Bedarf (ca.200-250€) Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an Berlin Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin befindet sich unmittelbar östlich der Hauptstadt im Landkreis Märkisch-Oderland und verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Das Ortsbild wird überwiegend von Einfamilienhäusern, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen geprägt. Die familienfreundliche Umgebung bietet attraktive Voraussetzungen für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Großstadt genießen möchten. Verkehrsanbindung Über die Bundesstraßen B1/B5 sowie den Berliner Autobahnring A10 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Mit der S-Bahnlinie S5 ist Neuenhagen zudem an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen. So lassen sich zahlreiche Ziele innerhalb der Hauptstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Familienfreundliche Infrastruktur Neuenhagen verfügt über ein vielseitiges Angebot an Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, ermöglichen kurze Wege im schulischen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlichem Umfeld macht Neuenhagen zu einem gefragten Wohnstandort im Berliner Umland.