Sofort frei, großzügig geschnitten & bereit für Dich!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Rheinstetten / Mörsch überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Gebäude und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen Kellerraum. Die Einheit ist sofort bezugsfrei. Bei Einzug kann die Wohnung renoviert werden; bei Auszug ist sie besenrein zu übergeben. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei von den Vormietern übernommen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 € monatlich, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 250,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 3.600,00 €. Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus für 50 € monatlich zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache möglich. Kontaktaufnahme wird ausschließlich per E-Mail gewünscht. – Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail – ca. 99 m² Wohnfläche – 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer – Gepflegte Etagenwohnung – Baujahr 1994 - Badezimmer - Einbauküche vorhanden (kostenfreie Übernahme von den Vormietern möglich) – Eigener Kellerraum – Waschraum im Keller – PKW‑Stellplatz direkt vor dem Haus (50 € monatlich) – sofort bezugsfrei – Renovierung bei Einzug möglich – Besenreine Übergabe bei Auszug – Haustiere nach Absprache möglich – Kaltmiete: 1.200 € monatlich – Nebenkosten: 250 € monatlich – Kaution: 3.600 € – Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail Die Etagenwohnung befindet sich in Rheinstetten-Mörsch, einem gefragten Stadtteil im Landkreis Karlsruhe mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist bereits in etwa 300 Metern erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Karlsruhe sowie in weitere umliegende Bereiche. Ergänzend befindet sich eine Bushaltestelle in rund 1,32 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in einer Entfernung von ca. 1,85 km. Familien profitieren von der soliden Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der Umgebung: Ein Kindergarten ist etwa 1,39 km entfernt, eine Grundschule ca. 1,69 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von rund 4,52 km bzw. 5,52 km. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die nächste Autobahnanbindung ist etwa 8,8 km entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Stadtteil Mörsch und guter Anbindung an Versorgung, Bildung und Mobilität.