Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim | 2024 renoviert, Balkon bereits genehmigt

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in 61231 Bad Nauheim bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine komplett renovierte Bestandsimmobilie in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1964 zu erwerben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend renoviert und modernisiert, was den Investitionsbedarf in absehbarer Zeit deutlich reduziert.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Balkongenehmigung, die dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, den Wohnwert der Einheit gezielt zu steigern. Die Zentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2019 und befindet sich damit in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen.Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor. Der Energiekennwert beträgt 158,60 kWh/(m²·a), die Energieklasse ist E, als Energieträger wird Gas verwendet. Der Kaufpreis beträgt 189.000 €. Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % des Kaufpreises. Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.