Investmentchance: Reihenhaus in Stadtoldendorf mit 8 Zimmern für 138.000 €

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Stadtoldendorf: ein charmantes Einfamilienhaus, das Ruhe und Charme verbindet. Errichtet im Jahr 1958, kombiniert es klassischen Baustil mit modernen Optionen. Auf 117 m² Wohnfläche finden Sie sechs einladende Zimmer, ideal für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt vielgestaltige Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügig gestalteten Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit eine warme Atmosphäre schafft, bis zu den gemütlichen Schlafzimmern, die zum Entspannen einladen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Essbereich ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten sowie gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die funktional gestaltete Küche erlaubt es Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen auszuleben. Das Dachgeschoss bietet besondere Flexibilität in der Nutzung – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Trotz der kompakten Grundstücksfläche von 120 m² gibt es ausreichend Raum für einen kleinen, leicht zu pflegenden Garten, wo Sie entspannende Stunden im Freien verbringen können. Dieses Einfamilienhaus bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität in beschaulicher Umgebung und richtet sich perfekt an Familien, die ein komfortables und harmonisches Zuhause suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Stadtoldendorf zu verwirklichen. Lage Stadtoldendorf ist eine malerische Kleinstadt im Herzen Niedersachsens, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands, bietet sie eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und begeistert Naturliebhaber mit ihrer reizvollen Landschaft. Die Infrastruktur von Stadtoldendorf ist hervorragend für Familien geeignet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Der wöchentliche Markt bietet frische, regionale Produkte und sorgt für ein lebendiges Treiben im Ortskern. Bildung hat hier einen hohen Stellenwert, und Eltern können aus mehreren Kindergärten und Schulen wählen, die kurze Wege und eine qualitativ hochwertige Erziehung und Bildung bieten. Für ältere Kinder und Jugendliche ist das Gymnasium im nahegelegenen Holzminden gut erreichbar. Verkehrstechnisch ist Stadtoldendorf gut angebunden. Die Bundesstraße B64 sorgt für schnelle Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Städte und die Autobahn A7. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendler und Reisende bequem mit den größeren Städten verbinden. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen oder das nahegelegene Freibad – die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig. Stadtoldendorf lädt zudem mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Festen ein, die lokale Kultur und Geschichte hautnah zu erleben. Weitere Informationen Sonstiges Für dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf liegt ein Energieausweis vor, der die Energieeffizienzklassen und den Energieverbrauch detailliert ausweist. Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, jedoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, um Ihnen einen umfassenden Eindruck des Hauses zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und das Angebot freibleibend ist. Etwaige Erbbaurechte bestehen nicht. Rechtliche Hinweise / Disclaimer Angaben zum Objekt Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Objektangaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht in sämtlichen Punkten überprüft. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Wohn- und Nutzflächen, Maße sowie sonstige Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und Visualisierungen dienen teilweise der Veranschaulichung und sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Energieausweis Sofern ein Energieausweis für das Objekt vorliegt, werden die darin enthaltenen Angaben nach den gesetzlichen Vorgaben in der Immobilienanzeige dargestellt. Der Energieausweis kann im Rahmen der Besichtigung bzw. auf Anfrage eingesehen werden. Maklerprovision Sofern eine Maklerprovision anfällt, ist diese in der jeweiligen Objektbeschreibung ausgewiesen. Die Höhe und Fälligkeit der Provision richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und der jeweiligen Provisionsvereinbarung. Identitätsprüfung / Geldwäschegesetz Wir sind als Immobilienmakler durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Diese Nachweise müssen spätestens beim Beginn der Geschäftsbeziehung vorgelegt werden. Ohne die erforderlichen Angaben und Nachweise kann die Geschäftsbeziehung nicht aufgenommen oder fortgeführt werden. Haftungsausschluss Eine Haftung für Schäden, die aus der Verwendung der bereitgestellten Informationen entstehen, wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Gesetzliche Haftungsansprüche, insbesondere bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften, bleiben unberührt. Vertraulichkeit Das Exposé sowie darin enthaltene Informationen dürfen nur mit vorheriger Zustimmung des Anbieters an Dritte weitergegeben werden. Es ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 1 Etagen