Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Schönau - Wentzel Dr.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neubauähnlichen Anmutung aus dem Baujahr 2021 und verbindet klare Architektur mit einem komfortablen Wohngefühl. Der Grundriss ist effizient geschnitten und schafft ein stimmiges Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzug, sodass sich der Alltag ebenso entspannt wie repräsentativ gestalten lässt. Im Mittelpunkt steht der großzügig wirkende Wohn und Essbereich mit offen integrierter Küche, der durch große Fensterflächen angenehm lichtbetont erscheint. Von hier aus entfaltet sich ein ruhiger, aufgeräumter Raumeindruck, der sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essplatz selbstverständlich aufnimmt. Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert eine Loggia den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang am Abend. Durch die unmittelbare Verbindung entsteht ein fließender Übergang, der das Wohnen spürbar luftiger wirken lässt. Die Küche ist als geradlinige, weiße Einbauzeile in den Wohnbereich integriert und wirkt dadurch wie ein bewusst gesetztes Qualitätsmerkmal im Raum. Mit Ober und Unterschränken sowie Arbeitsfläche ist sie funktional angelegt und unterstützt einen ordentlichen, modernen Gesamteindruck. Das Badezimmer zeigt sich zeitlos gestaltet und klar strukturiert, mit einer bodengleichen Dusche samt Glasabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper als komfortables Detail. Helle Wandflächen und dunklere Bodenfliesen setzen einen ruhigen Kontrast und unterstreichen die gepflegte, moderne Ausführung. Übergreifend prägen warme Holzoptik Bodenbeläge in den Wohnräumen das Ambiente und geben der Wohnung eine wohnliche, wertige Basis. Ein Kellerraum ist vorhanden und ergänzt das Platzangebot im Alltag sinnvoll, während die Beheizung über Fernwärme erfolgt. - Etagenwohnung - Baujahr 2021 - 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Verfügbarkeit nach Vereinbarung - Grundriss: Wohnen Küche - Grundriss: Schlafzimmer - Grundriss: Bad - Grundriss: Flur - Loggia - Balkon - Große Fensterflächen - Bodentiefe Fensterelemente - Bodenbelag: Holzoptik - Einheitlicher Bodenbelag - Bad: Fliesenboden - Bad: bodengleiche Dusche - Bad: Glasduschabtrennung - Bad: Handtuchheizkörper - Offene Einbauküche - Küchenzeile, weiß - Arbeitsplatte, dunkel - Elektroherd, integriert - Dunstabzugshaube - Fernwärme - Kellerraum - Bedarfsausweis Im Leipziger Westen im Stadtteil Schönau liegt die Umgebung in einem gewachsenen Quartier mit kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Grundstimmung. Zwischen Wohnstraßen und nahen Grünflächen entsteht ein ruhiger Rahmen, der sich gut mit dem urbanen Angebot Richtung Plagwitz verbindet. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen Netto Marken Discount und Penny in der Nähe, ebenso Konsum Leipzig. Ergänzend sind Postfiliale 515 sowie DHL Packstation 154 und DHL Packstation 183 nicht weit entfernt. Mobilität Die Bushaltestellen Lindenauer Hafen mit der Linie 60, Demmeringstraße mit der Linie 80 und Saarländer Straße mit der Linie N2 liegen ganz in der Nähe. Für den Schienenverkehr sind die Stationen Leipzig Grünauer Allee mit S1 sowie Leipzig Plagwitz mit RB 22, RE 12 und S1 schnell erreicht. Mit dem Auto ist der Anschluss A 38 in Verbindung mit B 186 unkompliziert erreichbar, der Flughafen Leipzig Halle liegt nicht weit entfernt. Freizeit Grünflächen liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Sportliche Angebote ergänzen das Umfeld mit dem Matchball Sportcenter sowie FitX in der näheren Umgebung. Gastronomie und Kultur Restaurants wie Wayting, Moertelwerk und Céu Dining liegen nicht weit entfernt und ergänzen den Alltag um abwechslungsreiche Optionen. Für den Abend bieten sich Adressen wie Stern sowie LOFFT DAS THEATER und das Leipziger Tanztheater in der Umgebung an. Gesundheit Medizinische Anlaufstellen sind mit dem Ärztehaus Grünauer Allee und Dr med Jester Heine in der Nähe vorhanden. Für weiterführende Versorgung ist das Robert Koch Klinikum gut erreichbar, ergänzt durch das Evangelische Diakonissenkrankenhaus Leipzig.