Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und ruhiger Innenhoflage in Bonn-Lengsdorf

Morgens auf der sonnigen Terrasse frühstücken, in wenigen Minuten in der Bonner Innenstadt sein und nach Feierabend durch den Kottenforst spazieren – diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Lengsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Lage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Lengsdorf und ist über einen gepflegten Innenhof erreichbar. Bereits hinter der Wohnungstür führt eine Treppe in das 1. OG, in dem sich sämtliche Wohnräume befinden. Die drei ähnlich großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines davon ist als Durchgangszimmer angelegt. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Das Herzstück der Wohnung ist die außergewöhnlich große Süd-/West-Terrasse. Sie ist direkt von der Küche aus begehbar und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemeinsames Essen oder ein gemütlicher Sommerabend – hier entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich unter freiem Himmel. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann ganz nach den eigenen eingerichtet werden. Die Küche wurde vor rund zwei Jahren renoviert. Das helle Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt selbstverständlich über ein WC und sorgt mit seinem Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet Ihnen so die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im EG befindet sich ein separates Gäste-WC. Dort ist außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören darüber hinaus: • ein separater Verschlag im Innenhof als zusätzliche Abstellfläche • ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zwischen Wohnungseingang und den Verschlägen, in dem Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer aufgestellt sowie Wäsche bequem getrocknet werden können Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage für 70 €/Monat direkt am Innenhof angemietet werden. Lengsdorf zählt zu den beliebtesten Bonner Stadtteilen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem: • Einkaufsmöglichkeiten • Restaurants und Cafés • Spielplatz • Wiesen und Grünflächen • Tankstelle • Bushaltestellen • schnelle Anbindung an die Autobahn Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt sowie die beliebten Naherholungsgebiete Kottenforst, Katzenlochbachtal, Kreuzberg und Venusberg. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und Natur. Die ruhige Straße sowie die freundliche und angenehme Nachbarschaft tragen zusätzlich zu einer hohen Wohnqualität bei.