Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – WG-geeignet

Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1903 in attraktiver Lage von Hannover. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Hausgemeinschaft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Duschbad. Der Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung: Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als weiteren Schlafraum oder Arbeitszimmer. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2026. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind nicht in der Betriebskostenpauschale von 120,00 € enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Mietverhältnis ist für eine Dauer von zwei Jahren vorgesehen und auf diesen Zeitraum befristet. Hintergrund ist die anschließend geplante umfassende Renovierung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in der beliebten List, einer der gefragtesten Wohnlagen von Hannover, am Lister Kirchweg 90. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Altbauten aus der Jahrhundertwende aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.