**Ihr neues Zuhause** 3-Zimmer-Wohnung, renoviert mit Laminat, Balkon und Tageslichtbad

Herzlich WILLKOMMEN heißt Sie diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit kompaktem Grundriss. Mit Laminatboden und weißen Wänden können Sie hier Ihr neues Zuhause einrichten. Alle Räume sind hell und freundlich und lassen sich gut möblieren. Das Bad mit Fenster ist hell gefliest und hat eine Wanne mit Duschabtrennung. In der gefliesten Küche mit Zugang zum Balkon können Sie sich einen Essplatz einrichten. Hinweis: Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und direkt an den Energieversorger zu entrichten! Das Wohn- und Geschäftshaus gliedert sich in drei separate Gebäude mit jeweils separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich pro Etage 2 Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen haben eine gute Raumaufteilung mit Erkern und großen Fensterelementen. Die Balkone sind mehrheitlich zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und sorgt für Ordnung und Sauberkeit. • beliebte Lage in Johannesvorstadt • gut erreichbar im 2. Obergeschoss • 3 Zimmer mit ca. 86,95 m² • renoviert • Laminatboden in Holzoptik • weiße Wände • weiße Türen • großes Wohnzimmer mit Erker • Küche mit Zugang zum Balkon • modernes Bad mit Fenster, Wanne + WM-Anschluss • Flur mit Platz für Garderobe • Keller als Stauraum • Heizung: Gastherme – die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Die Wohnungen befinden sich in beliebter, zentraler Lage in Johannesvorstadt. Der dynamische Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und den großen Einkaufsstraßen Erfurts ist ein idealer Standort sowohl für Familien mit Kindern als auch für junge Leute. Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direktem Umfeld. In der Johannesvorstadt gibt es Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, ein Gymnasium und verschiedene Berufsschulen sowie Einrichtungen der Fachhochschule Erfurt. Der Stadtteil ist durch die Buslinien 15, 20 und 50 sowie die Straßenbahnlinien 1 und 5 (Haltestellen in 3 Gehminuten erreichbar) an das städtische Nahverkehrssystem angebunden. Die historische Altstadt, die großen Einkaufszentren am Anger, Kinos, Theater und der Hauptbahnhof der Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im östlichen, weitestgehend unbebauten Teil der Johannesvorstadt liegt der Nordstrand. Die geflutete Kiesgrube ist ein beliebtes Ausflugsziel und einer der schönsten Badeseen der Stadt. Im Nordpark finden Sie auch Sportplätze, Kegelbahnen und weitere Naherholungsmöglichkeiten.