Viel Platz für die Familie | 3 Etagen | 7 Zimmer | 3 Bäder | Inklusive gegenüberliegendem Grundstück

Immobilien-Profil<br>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostelsheim: Dieses umfassend renovierte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische und zugleich zentrale Lage, ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, über 3 Etagen. Helle Räumlichkeiten, eine durchdachte Aufteilung und die wohnliche Atmosphäre machen das Haus ideal für große Familien, das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br>Besonders attraktiv ist die flexible Konzeption der Immobilie: Bei Bedarf lässt sich das Haus in drei Wohneinheiten gliedern und bietet damit zusätzliche Perspektiven. Die Immobilie liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet und profitiert von der gezielten Aufwertung des Wohnumfelds und der Infrastruktur. Dies kann sich positiv auf die Attraktivität und Wertentwicklung der Immobilie auswirken. Zudem können für bestimmte Sanierungsmaßnahmen steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden.<br><br>Besonderes Extra<br>Das gegenüberliegende, ca. 95 m² große Grundstück ist bereits im Angebotspreis enthalten. Diese zusätzliche Fläche stellt einen echten Mehrwert dar und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine individuelle zukünftige Nutzung.<br><br>Substanz<br>Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre regelmäßig renoviert sowie sorgfältig instand gehalten. Auch im Innenbereich zeigt sich das Haus wohnlich und gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 2014, die sämtliche Wohnräume zuverlässig und gleichmäßig mit Wärme versorgt und so für ein angenehmes Raumklima sorgt.<br><br>Highlight<br>Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank des großzügigen Raumangebots auf den einzelnen Etagen sowie jeweils vorhandener Küche und Badezimmer lassen sich unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte flexibel realisieren. Die verschiedenen Räumlichkeiten können dabei ganz nach individuellem Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereiche genutzt werden.<br>Zusätzlichen Spielraum bietet das im Kaufpreis enthaltene, gegenüberliegende Grundstück, das die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sinnvoll erweitert.<br><br>Parkmöglichkeiten<br>Im Stadtkern von Ostelsheim stehen entlang der öffentlichen Straßen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das gegenüberliegende, bereits im Kaufpreis enthaltene Grundstück zusätzliches Potenzial: Nach entsprechender Abstimmung mit den zuständigen Behörden könnte hier perspektivisch eine Stellplatz- oder Garagenlösung realisiert werden.<br><br>Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht<br>Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.<br><br>Kontakt zu uns<br>Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LANGE IMMO