83,24 m² Maisonetten-Wohnung mit eigenem Flair, in begehrter Stadtlage von Freilassing!

_Willkommen in Freilassing!_83,24 m² Maisonetten-Wohnung mit eigenem Flair, in begehrter Stadtlage!Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 83 m² große Maisonetten-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick im 2.OG / DG eines kleinen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 6 Eigentumseinheiten(5 Wohnungen und eine Zahnarztpraxis) an einer der beliebtesten Adressen von Freilassing. * Wohnfläche ca. 83,24 m² * Loggia ca. 5,41 m² * 1 KFZ Abstellplatz im Freien (nicht überdacht) * Besucherparkplatzmöglichkeiten gegeben * kein Lift * Die Wohnung befindet sich in in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand * Großzügiges privates Kellerabteil sowie eine außerhalb des Kellerabteil befindlicher und separat sperrbarer Kellerabteilschrank# * Gegensprechanlage * Bodenbeläge: Vinyl Boden im 2.OG, Parkettboden, Fliesen * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne * Abstellraum * Galerie / Dachstudio: aufgeteilt in zwei Räume, die optimal genutzt werden könnenDie Wohnung wird derzeit gut vermietet. Die Wohnungsübergabe erfolgt in besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht . Der Verkauf erfolgt inklusive dem aktiven Mietbestandsverhältnis,sprich der bestehende Mieter wird vom neuen Eigentümer übernommen.Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <100mApotheke <175mKlinik <5.175mKrankenhaus <550mKinder & SchulenSchule <100mKindergarten <225mUniversität <4.850mHöhere Schule <2.275mNahversorgungSupermarkt <425mBäckerei <175mEinkaufszentrum <2.375mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <1.625mPolizei <400mVerkehrBus <175mBahnhof <775mAutobahnanschluss <3.100mFlughafen <5.775mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap