... AIGNER - schöne Wohnung mit Loggia und Balkon im 1.OG auch für Kapitalanleger geeignet ...

In ruhiger Lage von Marktl befindet sich diese großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügigen Außenbereiche sowie die ruhige Wohnlage.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die insgesamt vielseitig nutzbare Außenfläche. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie eine großzügige, rund 17 m² große Loggia mit Ostausrichtung bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.Die separate Küche fügt sich funktional in den gut geschnittenen Grundriss ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger interessant.Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und eine solide Wohnimmobilie in ruhiger Lage legen.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Das kleine, überschaubare Wohnhaus mit nur drei Parteien unterstreicht den privaten und ruhigen Charakter der Immobilie.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, gutem Grundriss, zwei unterschiedlich ausgerichteten Außenbereichen, zusätzlichen Stellmöglichkeiten und bestehender Vermietung. Eine interessante Kapitalanlage für Käufer, die eine gut vermietete Wohnung mit langfristigem Potenzial suchen.