Attraktive Kapitalanlage in Bochum-Werne – Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotenzial

Der gepflegte Altbau aus dem Jahr 1910 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Bochumer Stadtteil Werne. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden unter anderem die Badezimmer im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zeitgemäß erneuert.Neben den vier Wohneinheiten verfügt die Immobilie über drei Garagen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof, die das Angebot sinnvoll ergänzen. Aktuell erzielt das Objekt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 27.884,40 € und bietet damit bereits eine solide Ertragsbasis.Zusätzliches Potenzial ergibt sich durch mögliche Mietanpassungen bei zwei der vier Wohnungen. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Chance, die bestehenden Mieteinnahmen perspektivisch zu steigern und die Ertragskraft der Immobilie langfristig weiterzuentwickeln.Der Bochumer Stadtteil Werne zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und sein ruhiges Wohnumfeld aus. Dank der guten Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt und der etablierten Wohnlage bietet der Standort interessante Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.