Zuhause mit drei Zimmern in Wetzlar

Helle 3-Zimmer-Wohnung (57,6 m²) – Perfekt für Studenten WG / Pendler, eigener Eingang & EBK Objektbeschreibung: Vermietet wird eine attraktive, teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,6 m² und eigenem Eingang im beliebten Wetzlarer Stadtteil Münchholzhausen. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten (perfekt als 3er-WG) sowie für Pendler. Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Einbauküche, von der aus Sie direkt in den ca. 400 m² großen Gemeinschaftsgarten gelangen – perfekt zum Entspannen im Grünen oder für gemeinsame Abende. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, auf Wunsch kann zusätzlich ein Bett inklusive Matratze gestellt werden. Ausstattung im Überblick: • Lage: Wetzlar - Münchholzhausen • Besonderheit: Eigener separater Eingang plus zweiter Eingang über den Garten | Ideal als WG oder für Pendler • Zimmer: 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche • Außenbereich: Direkter Zugang von der Küche in den 400 m² Gemeinschaftsgarten • Möblierung: Teilmöbliert (Bett mit Matratze auf Wunsch) • Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Haustiere nicht erlaubt. Kaltmiete: 900 Euro (300 Euro kalt pro Zimmer plus 80 Euro Nebenkosten pro Mieter und 900 Euro Kaution pro Mieter) Mietkaution gesamt: 2700 Euro (3 Kaltmieten) Voraussetzungen für die Vermietung: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Selbstzahler (keine Übernahme durch das Amt). Aufgrund schlechter Vorerfahrungen setzen wir eine Mietbürgschaft / Elternbürgschaft (bei WGs zwingend von allen Parteien gefordert), eine Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheit) sowie eine positive, aktuelle SCHUFA-Auskunft voraus. Wichtig: Bewerber mit einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung (inklusive der expliziten Abdeckung von Mietsachschäden) werden von uns bei der Auswahl ausdrücklich bevorzugt berücksichtigt. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf/Studium, Alter, geplante Anzahl der einziehenden Personen, gewünschtes Einzugsdt. Hervorragende Infrastruktur & Lage: Münchholzhausen und die direkte Umgebung bieten Ihnen eine erstklassige Versorgung: • Einkaufen & Alltag: REWE, Bäcker und ein Hausarzt befinden sich direkt im Ort. Das große Globus-Handelshof-Zentrum im benachbarten Ortsteil Dutenhofen ist in wenigen Minuten erreichbar. • ÖPNV & Bahn: Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Beste Anbindung bietet die Linie 11 direkt nach Wetzlar und Gießen. Zudem ist der Bahnhof in Dutenhofen schnell erreichbar – ideal für Pendler und Studenten der THM / Uni Gießen. • Autobahn: Die Auffahrt zur A45/A480 in alle Richtungen erreichen Sie mit dem Auto in nur einer Minute.