Voll vermietetes 4-Parteienhaus - starke Kapitalanlage!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit ca. 337 m² Wohnfläche und soliden Mieteinnahmen<br><br>Herzlich Willkommen!<br><br>Das im Jahr 1995 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 574 m² großen Grundstück als interessante Kapitalanlage mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 337 m².<br><br>Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über eine gewachsene Vermietungsstruktur. Die derzeit erzielte Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 2.370 € monatlich, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 28.440 €. Damit verfügt der Erwerber bereits ab Übernahme über laufende Mieteinnahmen.<br><br>Zusätzlich bietet die bestehende Mietstruktur weiteres Ertragspotenzial. Bei zwei der Wohneinheiten besteht die Möglichkeit einer Mieterhöhung.<br>Für Kapitalanleger eröffnet sich damit neben den aktuellen Ist-Mieten die Möglichkeit einer langfristigen Optimierung der Mieterträge.<br><br>Mit ihrer großen vermietbaren Wohnfläche, den bestehenden Mieteinnahmen und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial richtet sich die Immobilie insbesondere an Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren, die eine langfristige Anlage mit laufendem Cashflow suchen. <br><br>Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Die letzte umfangreichere Renovierung erfolgte vor ca. vier Jahren. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Bäder modernisiert. Darüber hinaus wurden in der Vergangenheit weitere Maßnahmen, unter anderem im Bereich der Fenster und Dämmung, durchgeführt.