Exklusives Wohnen am Halensee – Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Grunewald

In einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche in einer modernen Stadtvilla mit lediglich acht Wohneinheiten, unmittelbar am idyllischen Halensee. Die repräsentative Immobilie in der Königsallee 9 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ein großzügiges Raumgefühl und ihre außergewöhnliche Lage im grünen Herzen von Berlin-Grunewald. Der liebevoll und parkartig gestaltete Garten in Hanglage mit altem Baumbestand und direktem Zugang zum Halensee lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der reizvolle Ausblick auf den See und die umliegende Natur verleiht diesem besonderen Wohnstandort ein einzigartiges Ambiente. Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbinden modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie die unmittelbare Nähe zur City-West mit dem Kurfürstendamm, der Messe Berlin sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ein besonderes Zuhause für alle, die exklusives Wohnen am Wasser mit den Vorzügen der Großstadt verbinden möchten. Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss der repräsentativen Stadtvilla und ist sowohl über das gepflegte, großzügige Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Drei helle, großzügig geschnittene Zimmer - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht (ca. 55m²) - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - Elegantes Masterbad mit Badewanne und separater Dusche - Zusätzliches Duschbad sowie separates Gäste-WC - Großzügiger Eingangs- und Flurbereich - Zwei separate Wohnungseingänge mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Einliegerwohnung) - Loggia mit herrlichem Garten- und Seeblick - Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien - Aufzug und eigener Kellerraum - Alarmgesicherter Tiefgaragenstellplatz (nicht im Mietpreis enthalten) - Ladestation für Elektrofahrzeuge - Moderne Sicherheitstechnik mit Transponder-Schließsystem - Parkartig angelegter Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Gartennutzung und direktem Zugang zum Halensee Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, exklusiven Ausstattungsmerkmalen und der außergewöhnlichen Lage direkt am Halensee macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Exklusive Wohnlage zwischen Halensee, Grunewald und City-West Die Königsallee 9 befindet sich in einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins, im traditionsreichen Villenviertel Grunewald. Die besondere Lage direkt am Halensee verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer erstklassigen städtischen Infrastruktur. Der direkte Zugang zum See, die weitläufigen Grünflächen und der nahegelegene Grunewalder Forst bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt erwartet Sie die lebendige City-West mit dem Kurfürstendamm, seinen exklusiven Geschäften, vielfältigen Restaurants und charmanten Cafés. Auch die Messe Berlin ist gut erreichbar. Die umliegenden Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten am Hagenplatz und Roseneck sowie Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der S-Bahnhof Grunewald bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine besondere Adresse, die exklusives Wohnen am Wasser, naturnahe Erholung und urbanen Lebensstil auf ideale Weise vereint.