FIRSTPLACE - Außergewöhnliches 2-Familienhaus in Bestlage von Oberhaching

Außergewöhnliches 2-Familienhaus mit besonderer ArchitekturDieses außergewöhnliche 2-Familienhaus in ruhiger Bestlage von Oberhaching-Deisenhofen verbindet großzügiges Wohnen mit besonderer Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre. Zwei unterschiedlich große Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang bilden ein harmonisches gemeinsames Ensemble und sind zugleich klar voneinander getrennt.Das 1991 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Anwesen verfügt über insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche. Die großzügige Haupteinheit mit ca. 248 m² Wohnfläche wird nach Absprache bezugsbereit übergeben und vermittelt mit ihren weitläufigen Räumen, den eigenen Außenbereichen und dem separaten Eingang das Wohngefühl eines eigenständigen Hauses. Die zweite Einheit mit ca. 107 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über einen eigenen Hauseingang und eigene Außenbereiche und ist derzeit vermietet.Das Herzstück der Haupteinheit ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit beeindruckendem Luftraum, Galerie und großflächigen Verglasungen zum Garten. Die offene Architektur, eine hochwertige Bulthaup-Küche mit großer Kochinsel, BORA-Kochfeld und Miele-Einbaugeräten sowie fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Außenbereichen schaffen ein besonderes Wohngefühl.Auch die oberen Ebenen überzeugen mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Architektur. Ein ca. 36 m² großer Raum lässt sich bei Bedarf gut in zwei separate Räume unterteilen. Das ca. 16 m² große Masterbad wurde 2016 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie großzügige Hobby-, Fitness- und Nebenflächen im Untergeschoss bieten viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.Besonders schön ist der eingewachsene, weitgehend blickgeschützte Garten der Haupteinheit mit Gartenteich, großzügiger WPC-Terrasse und weiteren Aufenthaltsbereichen - eine grüne Oase nur wenige Schritte vom Grünwalder Forst entfernt.Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt. Ein Großteil der Fenster wurde zwischen 2012 und 2016 durch hochwertige dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster ersetzt. Seit 2025 wird das Anwesen über Geothermie versorgt; die Wärmeverbräuche beider Einheiten werden separat erfasst.Eine seltene Kombination aus ca. 355 m² Wohnfläche, außergewöhnlicher Architektur, großzügigen privaten Außenbereichen und naturnaher Lage im Münchner Süden.Fordern Sie das ausführliche Exposé an bei Nina Strehl: [email protected] Tel.: 0173-5646199