2-Zimmer-Wohnung in Oftersheim - vermietet, 140 EUR Hausgeld, attraktive Lage

Ruhig wohnen oder langfristig investieren.<br>Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Oftersheim.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 59,54 m², einer durchdachten Raumaufteilung und großen Holzfenstern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit dem Wunsch, die Wohnung künftig selbst zu nutzen - diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz und ihr Potenzial.<br><br>Die großen Holzfenster sorgen trotz der Souterrainlage für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich sind sie mit Fliegengittern ausgestattet und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.<br><br>Langfristige Perspektiven<br>Die Wohnung ist seit über 11 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 450 EUR. Für Kapitalanleger bietet sie damit bereits laufende Mieteinnahmen.<br>Nach Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen kann künftig eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete möglich sein. Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial.<br>Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen laufenden Kosten: Das Hausgeld beträgt lediglich 140 EUR pro Monat - ein Wert, der im heutigen Marktvergleich ausgesprochen attraktiv ist und sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern zugutekommt.??Die Kombination aus dem langjährigen Mietverhältnis, der ruhigen Wohnlage, der gepflegten Wohnanlage und den geringen laufenden Kosten macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Immobilie mit langfristiger Perspektive.