Kapitalanlage Bremen-Walle: Vermietetes Reihenhaus, Dach & Elektrik 2024 erneuert

Dieses vermietete Reihenmittelhaus in Bremen-Walle bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, modernisierter Gebäudetechnik und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 199.000 € und einer Jahresnettokaltmiete von 12.000 € ergibt sich ein attraktiver Kaufpreisfaktor von ca. 16,6. Besonders interessant: Wesentliche kostenintensive Bereiche wurden bereits erneuert - Dach, Elektrik und Leitungssysteme wurden 2024 vollständig modernisiert, Teile der Fenster bereits 2023. Damit verfügt das Haus trotz des Baujahres 1929 über eine deutlich aufgewertete technische Basis. <br>Auf ca. 58 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad; zusätzlich stehen ein Vollkeller mit ca. 30 m² Nutzfläche, eine Terrasse sowie ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 87 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist seit 2024 vermietet und bietet damit Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die einen attraktiven Einstiegspreis, solide Mieterträge und bereits erfolgte Modernisierungen miteinander verbinden möchten.