Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz!

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schrozberg und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.<br><br>Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Neben den zwei gut nutzbaren Zimmern verfügt sie über ein Badezimmer sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartennutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen bietet und die Wohnqualität nochmals steigert.<br><br>Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.<br><br>Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 €, was jährlichen Kaltmieteinnahmen von 6.480 € entspricht. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger an, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung sind.<br><br>Die Highlights im Überblick:<br><br>Ca. 59 m² Wohnfläche<br><br>2 Zimmer<br><br>Obergeschoss<br><br>Sehr gepflegter Zustand<br><br>Badezimmer und separates WC<br><br>Balkon<br><br>Gartennutzung<br><br>Eigener Kellerraum<br><br>Außenstellplatz<br><br>Aktuell vermietet<br><br>Monatliche Kaltmiete: 540 €<br><br>Jährliche Kaltmieteinnahmen: 6.480 €