Kernsaniertes 3-Familienhaus mit Mehrzweckgebäude, Wärmepumpe, PV & Energieklasse A

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Aufteilung sowie einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde im Ursprungsjahr 1948 errichtet und im Jahr 2023 umfassend kernsaniert.<br><br>Die Immobilie umfasst eine großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil sowie zwei Maisonettewohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Alle Einheiten verfügen über eigenständige Zugänge bzw. klare Wohnungsstrukturen und bieten damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Die Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer Terrasse und dem angrenzenden Garten ein wohnliches, nahezu hausähnliches Wohngefühl. Die beiden Maisonettewohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und überzeugen durch helle Wohnbereiche, durchdachte Grundrisse und Balkone.<br><br>Im Zuge der Kernsanierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausführung sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung gelegt. Die Immobilie entspricht modernen energetischen Standards und bietet durch die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung.<br><br>Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, moderne Bäder sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume.<br><br>Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit oder als Mehrgenerationenlösung zur teilweisen Eigennutzung.