GELDDRUCKMASCHINE KfW40 & QNG+: 10% ABSCHREIBUNG mit bis zu 147.776 € STEUERERSTATTUNG in 10 Jahren

Herausragende 2-ZKB-PENTHOUSE-Wohnung<br><br>Wir bieten Ihnen: Wohnen auf höchstem Niveau<br><br>Moderne Architektur verbindet sich zu pragmatischem und gemütlichem Wohngefühl.<br><br>HIGHLIGHTS:<br>+ KfW40-Effizienzhaus in QNG+ (Nachhaltigkeitssiegel)<br>+ Massivbauweise mit Ziegel<br>+ Ausrichtung Süden und Westen<br>+ Barrierefrei mit Aufzug<br>+ Große Dachterrassenflächen mit gemauerter Brüstung<br>+ Eigener Kellerabteil<br>+ Hochwertige Markenprodukte als Grundausstattung<br>+ Große bodentiefe Fensterflächen für eine beispiellose Lichtdurchflutung<br>+ Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung]<br>+ Alle Fenster mit elektrischen Raffstores und programmierbarer Steuerung<br>+ Große Hebe-Schiebetüre zu Balkonen oder Terrassen<br>+ Natursteinboden JURA Marmor in 60er Bahnen<br>+ Echtholz-Parkett<br>+ Türhöhen 210cm<br>+ Raumhöhen: 260cm<br>+ Bad mit befliester Walk-In-Dusche inkl. Unterputz-Armaturen und Regendusche<br>+ Exquisite Designer-Marken-Produkte für die Bäder<br>+ Fußbodenheizung in allen Räumen<br>+ Mineralische Innenfarbe auf Silikat-Basis<br>+ Wasser-Enthärtungsanlage<br>+ GIRA-Schalterprogramm E2<br>+ Clevere Lichtplanung mit Deckenspots in allen Räumen zur idealen Ausleuchtung <br>+ Starkstrom-Anschluss-Vorbereitung 1x pro Wohnung in der Tiefgarage für Wallbox<br>+ Dynamisches Last-Management zur Ladung von E-Autos<br>+ Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für Eigenverbrauch, Allgemein- und Heizstrom<br>+ Stromspeicher für Überschussspeicherung der Photovoltaik-Anlage<br>+ Dezentrale Lüftung mit zentraler Steuerung und Einzelsteuerung<br>+ Lüftungshauben außen unsichtbar durch Unterbringung im Raffstore-Kasten<br>+ Gründach<br>+ Briefkasten, Müllsammelplatz, Spielplatz und Tiefgaragen-Fahrrad-Abstellplätze<br>+ Waschmaschinen und Trockner im Waschraum nebeneinander<br>+ Wartungsarmes Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe + PV-Anlage + Speicher<br>+ Sehr geringe Verbrauchs- und Nebenkosten<br>+ DSL-Ausbau: COMIN (1.000 MBit/s)<br>+ DSL-Ausbau: Telekom (250 MBit/s)<br>+ KEIN: Gas - Pellets - Kamin - Duplex-Parker - Wärme-Dämm-Verbund-System<br><br>Hohe Bauqualität durch:<br>+ Hochwertige Marken-Produkte als Grundausstattung<br>+ Langjährigen, gleichbleibenden und einheimischen Handwerker-Stamm<br>+ Intensive & langjährige Zusammenarbeit mit Fachplanern und Ingenieur-Büros<br>+ Eigene tägliche Überwachung der Bauausführung<br><br>Referenzen finden Sie auf unserer Homepage: www.projektentwicklung-wohnraum.de<br><br>Keine Käuferprovision<br>Baubeginn Anfang 2025<br><br>FÖRDERUNG:<br>+ MIETWOHNUNG: AfA degressiv jährlich 5% OHNE Begrenzung bis 100%!<br>+ MIETWOHNUNG: Sonder-AfA QNG+ zusätzlich: jährlich 5% für 4 Jahre<br>+ MIETWOHNUNG: KfW298 EH40 QNG+ Förderkredit ab 1,13% bis max. 150.000€<br>+ EIGENTUM: KfW297 EH40 QNG+ Förderkredit ab 1,13% bis max. 150.000€<br>+ EIGENTUM FAMILIEN: KfW300 EH40+QNG+ Förderkredit ab 0.34% bis max. 270.000€<br>+ EIGENTUM BayernLabo: Bayern-Darlehen - Zinsverbilligter Kredit ab 1,65 unbegrenzt<br><br><br>