Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung – mit EBK und Terrasse sowie 2 Garagenplätzen

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 73 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Große Terrasse und eigener Garten laden zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau im KfW-40-QNG-Standard und ist barrierefrei sowie stufenlos zugänglich. Der langfristige Mietvertrag mit Verzicht auf Eigenbedarfskündigung bietet zusätzliche Sicherheit. RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Ess-/Kochbereich: Offener, großzügiger Bereich, hell und freundlich, ideal für modernes Wohnen und gemütliche Stunden. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Badezimmer: Modern gestaltet, barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Terrasse mit Garten: Direkt vom Wohnbereich zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Kellerraum: Für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. großer Gemeinschaftsraum für zb. Fahrräder - Energieeffizienter KfW-40 QNG-Standard - Wohnfläche ca. 73 m² - 2 Zimmer, Erdgeschoss - Barrierefrei, stufenloser Zugang - Hochwertige Materialien & - moderne Architektur - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Terrasse mit eigenem Garten - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - PV-Anlage - Aufzug - 2 Duplex-Garagenstellplätze - Kellerraum Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Bad Griesbach (94086). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine angenehme Infrastruktur im Alltag. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur bekannten Therme Bad Griesbach, zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie zum renommierten Golfresort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.