Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten

Mit direktem Blick auf die Pilsumer Kreuzkirche punktet diese historische Liegenschaft.<br><br>Die wunderschöne Fassade ist ein echter Blickfang und der Garten in dieser malerischen Lage wird Sie begeistern.<br><br>Im Innern des Hauses erwarten Sie eine praktische Raumaufteilung, aber auch Renovierungs- und Sanierungsstau.<br><br>Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1904. Sie steht auf einem Eigentumsgrundstück mit rund 489 m².<br><br>Rund 110 m² Wohnfläche und ca. 36 m² Nutzfläche warten darauf, in ein wunderschönes Zuhause verwandelt zu werden.<br><br>Beheizt wird die Immobilie durch eine Leasing-Therme (Gas-Brennwert).<br><br>Erdgeschoss:<br>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Flur. Links geht es direkt in das erste Schlafzimmer. Es bemisst rund 13,4 m². Am Boden ist Teppich verlegt. Das Fenster (1983 Holz) ist mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet.<br><br>Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer. Es bemisst rund 16,5 m². 3 große Fenster (1992) sorgen für ausreichend Helligkeit. Eine rustikale Backsteinwand und der Ofen machen den Raum besonders urig.<br><br>Weiter über den Flur erreicht man die Küche. Sie ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt im Erdgeschoss und ein Durchgangsraum. Von hier erreicht man auch den Heizungsraum und das zweite Schlafzimmer.<br><br>In der Küche ist eine ältere Küchenzeile verbaut. Am Boden ist PVC verlegt. <br>Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit PVC ausgelegt. Das dort verbaute Fenster ist blind.<br><br>Über einen zweiten Flur gelangt man zum Anbau. Dort sind Bad und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Von diesem zweiten Flur erreicht man auch den Teilkeller.<br><br>Das Badezimmer wurde komplett saniert und bietet Fenster, Dusche, Badewanne und einen Handtuchheizkörper.<br><br>Über einen weiteren Flur erreicht man den HWR. Von hier gibt es auch einen Zugang in den Garten.<br><br>Über eine steile Treppe erreicht man das Obergeschoss. Ein großzügiger Flur ist mit Laminat ausgelegt.<br><br>Im Obergeschoss sind 2 weitere Schlafzimmer untergebracht. Ein Dachbodenraum könnte als Ausbaureserve fungieren.<br><br>Außenbereich:<br>Die Liegenschaft punktet mit einem sehr schönen Außenbereich. Der direkte Blick auf die Kreuzkirche schafft eine ganz besondere Atmosphäre.<br><br>Der Garten ist mit Hecken und einem Jägerzaun eingefriedet.<br><br>Ein Holzunterstand dient als Abstellfläche für Mülltonnen. Zudem ist eine überdachte Terrasse vorhanden.<br><br>Neben dem Haus gibt es noch Platz, den man evtl. in einen Stellplatz umnutzen könnte.<br><br>Fazit: Diese Immobilie ist ideal als Zuhause für eine Familie geeignet. <br>Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Historischen kann diese Immobilie in einen wunderschönen Rückzugsort im Herzen Pilsums verwandelt werden.