Ihre neue Kapitalanlage: Vermietetes Zweifamilienhaus mit je 4 Zimmern, Küche, Bad und Garage

Kapitalanleger willkommen: Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus im Doppelhaus-Charakater aus dem Baujahr 1989 auf einem ca. 887 m² großen, eingewachsenen Grundstück.<br><br>Die beiden Wohneinheiten sind spiegelverkehrt baugleich und haben jeweils ca. 110 m² Wohnfläche. <br><br>Vom Flur aus gelangen Sie jeweils in das helle und großzügige Wohnzimmer, weiter zum Gäste-WC und in die Küche mit einem großen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten. <br><br>Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit je 3 Zimmern und je einem Dusch- und Wannenbad.<br><br>Der Dachboden dienst als Abstellfläche. <br><br>Ferner gehören je eine große Garage (ca. 22 m²) sowie 2 Terrassen zum Haus. <br><br>ZUSAMMENFASSUNG: <br>- Baujahr: 1989<br>- Grundstücksgröße: 887 m²<br>- Wohnfläche: ca. 110 m² je Wohneinheit (insgesamt ca. 220 m²) <br>- Gas-Heizungen aus 2019 bzw. 2023<br><br><br><br>Erdgeschoss<br>- Flur<br>- Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse<br>- Große Küche mit Essplatz <br>- Gäste-WC<br>- Großer Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Technik<br><br>Obergeschoss <br>- 3 Zimmer<br>- Bad mit Dusche und Wanne<br><br>Dachboden als Abstellfläche<br>Garage (ca. 22 m²)<br><br>Wohneinheit 1: <br>- vermietet seit 10/1989<br>- Kaltmiete ab 01.10.2026: 540 €<br>- Gas-Heizung aus 2023 mit 80 Liter Wasserspeicher (mit Wärmepumpe betrieben)<br><br>Wohneinheit 2:<br>- vermietet seit 10/1999<br>- Kaltmiete ab 01.10.2026: 600 €<br>- Gas-Heizung aus 2019<br>- Kaminofen (gehört den Mietern und könnte übernommen werden) Lage Das Haus befindet sich in Jevenstedt in einer bevorzugten Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Jevenstedt ist eine Gemeinde mit ca. 3000 Einwohnern in der Nähe von Rendsburg (ca. 10 km) im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Ein Lebensmittelmarkt, Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzte, Bäckerei, Tankstelle, Gastronomie, Frisöre, Blumenladen, zwei Kindergärten, eine Regionalschule mit Grundschulteil sowie Sportanlagen und ein Freibad befinden sich im Ort.<br>Die Gemeinde liegt an der B 77 am Rande des Naturparks Aukrug. Die Kreisstadt Rendsburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten, nach Kiel und Neumünster benötigen Sie ca. 25 Minuten mit dem Auto. Hamburg ist in knapp 1 Autostunde erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.<br><br>Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein