Provisionsfrei - Sonnige Wohnung in gefragter Lage mit großer Terrasse und Blick ins Grüne

WICHTIG: Im Kundenauftrag weisen wir darauf hin, dass Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht sind. <br><br>Exklusive Maisonettewohnung mit umlaufender Dachterrasse - Licht, Raum und grüne Idylle<br><br>Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung über zwei Etagen begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, einem flexiblen, familienfreundlichen Grundriss und einem weitläufigen Außenbereich. Bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs bieten reichlich Platz für eine große Familie, Homeoffice-Lösungen oder individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum im Keller.<br><br>Das Highlight: Ihre private Sonnenterrasse?<br>Die große, umlaufende Terrasse mit viel Privatsphäre lässt Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Von hier aus blicken Sie in grüne Hinterhöfe mit altem Baumbestand - ein ruhiges, idyllisches Ambiente, in dem Vögel und Eichhörnchen zu Hause sind. Große Fenster sorgen auch im Inneren für viel Tageslicht, während die Deckenhöhe von 2,60 bzw. 2,80 m eine großzügige Wohnatmosphäre schafft.<br><br>Solide Bauweise und sinnvolle Modernisierungen?<br>Die Bauweise mit Bimsstein bietet eine gute Wärmeisolierung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen:<br>- 2017 und 2023 wurde die Terrassenbrüstung neu verputzt und gestrichen <br>- 2018 wurden sämtliche Fenster und Balkontüren beider Etagen sowie ein Treppenhausfenster erneuert <br>- 2020 wurde das Vordach auf der Südwestseite des Balkons erneuert <br>- 2026 wurde ein neuer Heißwasserboiler für das Badezimmer im 1. Obergeschoss<br><br>Es besteht weiterer Sanierungsbedarf - hier können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und Wert steigern.<br><br>Maximale Flexibilität?<br>Die Maisonettewohnung lässt sich in zwei Einheiten aufteilen; im Grundbuch sind sie bereits separat eingetragen. <br><br>Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur zwei Parteien und ist damit besonders überschaubar.