Schöne, hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung (99 m²) in Schwarzach mit Balkon, EBK & Garage – ab 01.02.27

Hallo zusammen! Wir vermieten ab dem 01.02.2027 unsere moderne und sehr hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im ruhigen Oberschwarzach (74869 Schwarzach). Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses von Baujahr 2021 und ist absolut barrierefrei. Sie kommen komplett stufenlos in die Wohnung (es gibt einen modernen Aufzug) und auch drinnen ist alles schwellenfrei zugänglich. Geheizt wird super zeitgemäß und sparsam über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Das erwartet Sie: • Viel Platz: 99 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Im Hauptschlafzimmer ist ein passender, großer Kleiderschrank schon mit dabei. Weitere Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden. • Tolle Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten. • Badezimmer: Ein großes Bad mit Badewanne UND einer modernen, begehbaren Dusche. Dazu gibt es ein separates Gäste-WC. • Komfort: Elektrische Rollläden an allen Fenstern und ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung. • Draußen: Ein schöner Balkon für entspannte Stunden. • Parken: Eine eigene Garage mit bereits installierter Wallbox für E-Autos plus ein direkt davor liegender Carport-Stellplatz. • Kein Stress mit Putzen/Schippen: Der Hausmeisterservice, die Gartenpflege, der Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind schon in den Nebenkosten drin. Sie müssen sich also um nichts kümmern! Lage Die Wohnung liegt schön ruhig und im Grünen im Ortsteil Oberschwarzach. Im Hauptort Schwarzach (nur ein paar Minuten weg) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und den bekannten Wildpark. Die monatlichen Kosten: • Kaltmiete: 1.130 € • Nebenkosten (Vorauszahlung): 280 € • Stellplätze (Garage + Carport): 60 € • Gesamtmiete: 1.470 € Interesse? Wenn Sie sich die Wohnung gerne anschauen möchten, schreiben Sie uns einfach eine Nachricht. Bitte schicken Sie uns bei echtem Interesse direkt eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft mit. Die Wohnung liegt zentral in Schwarzach an der Hauptstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus gut erreichbar, was eine komfortable Nahversorgung im Alltag ermöglicht.