Charmantes Einfamilienhaus mit ELW, 152 m2 WF, ausbaufähiges Dachgeschoss und 1.126 m² Grundstück

Zuhause ankommen und Freiraum genießen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von 88339 Bad Waldsee-Enzisreute bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, ein großzügiger Balkon, eine separate Einliegerwohnung sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden bewusst nicht alle Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Raumaufteilung Erdgeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Eckbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit einem schönen Ausblick genießen können. Die abgeschlossene Wohnküche verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (ohne Einbauküche) mit den nötigen Anschlüssen und Badezimmer. Diese eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Waschraum, ein Heizraum sowie weitere praktische Kellerräume als Stauraum zur Verfügung. Dachgeschoss Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, rund 70 m² zusätzliche Wohnfläche auszubauen. Ob weitere Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder eine zusätzliche Wohneinheit, Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Außenbereich Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bieten. Highlights auf einen Blick • Sonnige und ruhige Wohnlage in Bad Waldsee-Enzisreute • Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung • Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus • Großzügiger Eckbalkon mit schönem Ausblick • Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten • Zwei Garagen • Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 70 m² zusätzlicher Wohnfläche • Großzügige Kellerräume mit Wasch- und Heizraum • Durchdachte Grundrissgestaltung mit viel Potenzial Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Es bietet Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Möglichkeit, Wohnen und Vermietung sinnvoll miteinander zu verbinden. Eine Immobilie mit Perspektive heute und in Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Dieses Objekt wird gemeinschaftlich von Herrn Ulrich Härle Immobilien Bad Waldsee und uns betreut. Durch die enge Zusammenarbeit profitieren Interessenten von einer umfassenden und kompetenten Beratung sowie einer optimalen Betreuung während des gesamten Vermarktungsprozesses. Er ist erreichbar unter: 0177/7449819