Erstbezug nach Komplettsanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 35 m² in Essen -Frohnhausen

## Erstbezug nach Komplettsanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 35 m² in Essen Diese attraktive und vollständig sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 35 m² ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und überzeugt durch ihre hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. **Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung**, sodass Sie sich auf ein frisch modernisiertes Zuhause freuen können. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, helle Wohnräume und einen praktischen Grundriss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. ### Ausstattung und durchgeführte Sanierungsmaßnahmen - **Komplett neues Badezimmer** mit bodengleicher Dusche, modernem Vorwand-WC, neuem Waschtisch, hochwertigen Fliesen und vollständig erneuerten Sanitärinstallationen - **Umfassende Renovierung sämtlicher Räume** einschließlich Rückbauarbeiten, Trockenbau sowie Spachtel- und Malerarbeiten - **Neuer Laminatboden** in den Wohnräumen einschließlich Trittschalldämmung und passenden Übergangsprofilen - **Neue Innentüren und Türzargen** in der gesamten Wohnung - **Neue Wohnungseingangstür** einschließlich neuer Zarge und Schutzbeschlag - **Neue Steckdosen und Lichtschalter** für ein modernes und einheitliches Erscheinungsbild - **Neue Fußleisten** in den Wohnräumen - **Eigener Kellerraum** als zusätzliche Abstellmöglichkeit ### Bezugsfertigkeit Die Wohnung steht **ab dem 01.01.2027** zur Verfügung. Aktuell befinden wir uns in den letzten Zügen der Renovierungsarbeiten. In den kommenden Tagen werden noch die neuen Innentüren und Türzargen eingebaut, die Fußleisten angebracht sowie sämtliche neuen Steckdosen und Lichtschalter installiert. Nach Abschluss dieser letzten Arbeiten ist die Wohnung vollständig fertiggestellt und bereit für den Erstbezug nach Sanierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Die Dresdener Straße liegt im Essener Stadtteil Frohnhausen, der durch eine lebendige Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 145 und 160 optimal gewährleistet, was eine flexible Mobilität im Alltag ermöglicht.