Wohnen am Hemmelsdorfer See 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Seekamp 23 in Ratekau, unweit des Hemmelsdorfer Sees, verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.<br><br>Raumaufteilung<br>Die Wohnung wird über einen eigenen Eingangsbereich betreten. Von der zentralen Diele beziehungsweise dem Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Unmittelbar an den Wohn- und Essbereich grenzt die Küche an.<br>Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das am Ende des Flures gelegene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.<br><br>Gebäude und Ausstattung<br>Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 841 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet und fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2019 wurden die Kunststofffenster erneuert und mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im selben Jahr erfolgten außerdem eine teilweise Modernisierung der Stromleitungen, die Erneuerung der Heizkörper, Thermostate und Fensterbänke sowie die Sanierung des Badezimmers. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003.<br>Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz gehören zum Sondereigentum und runden das Angebot ab.<br><br>Verfügbarkeit<br>Die derzeitige Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31. Dezember 2026 gekündigt. Die Wohnung wird somit voraussichtlich ab dem 1. Januar 2027 frei verfügbar sein. Lage Die Wohnung befindet sich in Seekamp im Ratekauer Ortsteil Offendorf und liegt in einem ländlich geprägten, naturnahen Umfeld nahe dem Hemmelsdorfer See. Der Badestrand ist nur wenige Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Das Naturbad Offendorf mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbereich, Spielplatz sowie weiteren Freizeitangeboten bietet in der Saison ein attraktives Ziel für Familien und Erholungssuchende. Ein nahegelegener Golfplatz erweitert das vielfältige Freizeitangebot. Auch Spaziergänge und Radtouren in der reizvollen Seen- und Küstenlandschaft bieten sich an. Die Gemeinde Ratekau liegt verkehrsgünstig zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Über die nahegelegenen überregionalen Straßenverbindungen sind sowohl Lübeck als auch die Ostseeküste gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit einer guten Anbindung an Stadt und Küste. Weitere Informationen Sonstiges 289/100 stel Miteigentumsanteil<br>841 qm Grundstück gesamt<br><br>Eine externe Hausverwaltung ist derzeit nicht bestellt. Die drei Parteien stimmen die Belange der Eigentümergemeinschaft auf direktem und unkompliziertem Weg untereinander ab.<br><br>Hinweis zur Bildbearbeitung und Zustand der Immobilie: <br>Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieterinnen und Mieter wurden persönliche Gegenstände mithilfe von KI entfernt oder ersetzt. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, die Außenanlagen bedürfen Pflege. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.11, Distanz zur Grundschule: 2.61, Distanz zur Realschule: 15.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.54, Distanz zum Gymnasium: 6.42, Distanz zum Flughafen: 13.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.82, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32, Distanz vom Zentrum: 10.52, Distanz zur Hauptschule: 15.21