Wohnhaus mit Fernsicht, inkl. Gewerbeeinheit u. 2 Garagen

Hier finden Sie ein Einfamilienhaus in zentraler Lage und herrlichen Ausblick ins Maintal.<br>Das Grundstück zum Wohnhaus umfasst ca. 642 m².<br><br>Objekt Wohnhaus 1:<br>Wohnfläche 145 m² , wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar.<br>Aktuelle Aufteilung:<br>EG: Kellerräume<br>1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon<br> 2. OG: 4 Zimmer, Bad<br>Große Terrasse mit Garten <br>Carport 60 m² <br>Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.<br><br>Hier die Besonderheit:**<br>Das Grundstück mit 2 getrennten Flurnummern umfasst 1.300 m².<br>Die Gewerbeeinheit wurde 1960 ausgebaut und 1970 aufgestockt; ursprüngliches Baujahr 1580 und steht unter Denkmalschutz.<br><br>Objekt 2:<br>Grundstück mit 658 m².<br>Gewerbeobjekt/Gastro<br>1x Gastraum, 1x Nebenzimmer, 1x Küche, 1x Toilettenanlage, Schlachtraum Pächterwohnung: 7 Zimmer, Bad, Dusche und WC<br>3x Stellplätze im Hof, 1x Garage<br>Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, Holzofen in der Küche Gasthaus war bis Anfang 2024 verpachtet.<br><br>Weiterhin finden Sie im Objekt 2 eine kleine Wohnung,<br>mit Wohnfläche 46 m², Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Heizung: Zentralheizung mit Gastherme<br><br>Wohnung II<br>6 x ehem. Fremdenzimmer, 1 Balkon<br>Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet weitere Möglichkeiten.<br><br>Hinweis: Keller in der Gewerbeeinheit ist nur bedingt nutzbar.<br><br>Nebengebäude:<br>Die geräumige Scheune ist im sehr guten Zustand und bietet Platz für weitere Ideen.<br>Alle Gebäude sind ganz bzw. teilweise unterkellert. Im Keller der Gewerbeeinheit sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich.