Wohnglück im Doppelpack: Charmantes Zweifamilienhaus bei Cadolzburg auf einem weitläufigen Grundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bei Cadolzburg wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 179 m² ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² und einer schönen Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m². Küche, Bad und WC sind in beiden Wohnungen vorhanden. Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus eignet sich die Immobilie ideal zur Vermietung von zwei Wohneinheiten oder perspektivisch für ein Mehrgenerationenhaus. Ein besonderer Pluspunkt ist die energetische Modernisierung im Jahr 2022: Es wurden eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit 14,94 kWp und einem Stromspeicher mit 16 kWh installiert und alle Heizkörper im ganzen Haus erneuert. Zudem wurden fast alle Fenster erneuert und mit modernen Kunststoff-Isolierfenstern mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Der Innenausbau wurde ebenfalls großteils renoviert. Die Immobilie steht auf einem Grundstück in Ortsrandlage mit einer Fläche von ca. 837 m² und bietet Ihnen somit einen angenehmen Ort zum Entspannen im Freien. Durch die vollständige Unterkellerung werden weitere praktische Nutz- und Abstellflächen geboten. Die Immobilie ist vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 25.200,-€ netto kalt.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang der Immobilie unter:https://vr-immobilienservice.com/tour/jEk3