Renditeobjekt in Bestlage: 3-Familienhaus mit Blick auf den Rhein

Verwirklichen Sie Ihre Investitionspläne – oder Ihren eigenen Traum vom Lebensraum mit Rheinblick: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Bj. 1991) mit drei Wohneinheiten in Trechtingshausen bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Dank der Hanglage genießen alle Stockwerke einen unverbaubaren Blick auf den Rhein und profitieren von einer ruhigen, luxuriösen Atmosphäre.Ihre Vorteile – auf einen Blick:Unvergleichliche Rheinlage: Nur ca. 208 m Luftlinie zum Rhein – dennoch absolute Privatsphäre und Panorama aus allen Wohnungen.Drei voll vermietete Wohneinheiten (100 m² / 70 m² / 65 m²) – stabile, laufende Einnahmen.Hochwertige Ausstattung in der Erdgeschosswohnung: Fußbodenheizung, moderne Einbau­küche, Fliesen & Parkett.Einladende Außenbereiche: Großzügige Balkone mit Rheinblick über die gesamte Rückseite und ein liebevoll angelegter Garten mit direktem Zugang von der Souterrain-Wohnung.Parkmöglichkeiten: Eine Garage + ein Carport – sehr praktisch und wertsteigernd.Flexibilität: Eigennutzung der größten Wohnung ist möglich – ideal für Mietrendite + privates Wohnen.Langfristige Sicherheit: Gute Bausubstanz, gepflegter Zustand, Fenster mit 2-fach Verglasung.Attraktive Lage: Ruhige Wohnadresse in Trechtingshausen, gute Infrastruktur, Weinberge, Rheinwanderwege & touristischer Reiz.Warum sich der Kauf für bestimmte Zielgruppen besonders lohnt:Zielgruppe:Investoren / KapitalanlegerVorteile:- Dauerhafte Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten- Wertsteigerungspotenzial durch die Premiumlage am Rhein- Geringer Leerstands­risiko dank beliebter Wohnlage mit AusblickZielgruppe:Eigennutzer Vorteile:- Möglichkeit, selbst in der großzügigen Erdgeschoss-Wohnung zu wohnen- Miet­einnahmen aus den zwei anderen Wohnungen zur Teilfinanzierung- Lebensqualität pur: Sonnen­balkone, Garten & Ruhe direkt am FlussDieses Mehrfamilienhaus mit Rheinblick ist selten: Es verbindet Rendite, Lebensqualität und Lage zu einer rundum überzeugenden Immobilie. Sowohl für den Kapitalanleger als auch für den selbstnutzenden Käufer eine hervorragende Chance.